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2021-10-11
【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:3、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,【单选题】A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业所有权人正确答案:... 阅读原文
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2021-10-09
债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起()内当事人未申请房屋登记的,【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有()。... 阅读原文
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2021-10-08
<br/>1、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。... 阅读原文
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2021-10-07
不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:【单选题】A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市人民政府房地产主管部门正确答案:④设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,... 阅读原文
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2021-10-07
【单选题】A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员正确答案:【多选题】A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则B.选聘、解聘物业服务企业C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E.监督管理服务规约的实施正确答案:②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;... 阅读原文
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2021-10-05
【多选题】A.地产代理B.房地产经纪人C.营业员D.房产销售员E.房地产经纪人协理正确答案:【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;8、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,... 阅读原文
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2021-10-05
【单选题】A.转移登记B.变更登记C.更正登记D.初始登记正确答案:是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑5、某公司2008年5月以3 000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用,【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案。根据连锁店投资资金的来源及产权归属的不同:房地产经纪行业中的连锁经营主要分为两种类型,... 阅读原文
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2021-10-04
【单选题】A.房地产估价是提供价值意见B.房地产估价会有误差C.房地产估价既是科学又是艺术D.房地产估价是替代市场定价正确答案:所以需要房地产估价师提供市场信息,【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:... 阅读原文
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2021-10-02
【多选题】A.大城市每平方米每年1.50~30.00元B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元C.小城市每平方米每年0.90~24.00元D.县城、工矿区每平方米每年0.60~ 12.00元E.建制镇每平方米每年1.20~12.00元正确答案:城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准,3、《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括()。... 阅读原文
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2021-09-30
【多选题】A.准确全面展示未来物业管理服务内容B.征询业主对物业管理服务的需求意见C.考虑物业的使用成本D.对未来的物业管理进行总体规划E.从确定的目标客户的角度考虑问题正确答案:【客观案例题】A.当事人的名称和住所B.土地界址C.土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址正确答案:... 阅读原文
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2021-09-30
【单选题】A.账面价值小于原始价值B.市场价值小于账面价值C.投资价值大于市场价值D.评估价值等于市场价值正确答案:该宗房地产使用面积下的单价=4、甲物业服务企业在接管该住宅小区时,【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:... 阅读原文
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2021-09-28
【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,【单选题】A.房地价格=土地价格+建筑物价格B.建筑物价格-房地价格=土地价格C.房地价格=土地价格-建筑物价格D.建筑物价格-土地价格=房地价格正确答案:【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:... 阅读原文
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2021-09-28
【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【客观案例题】A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式;... 阅读原文
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2021-09-27
【多选题】A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的水暖设备E.摆放在室内的家用电器正确答案:【客观案例题】A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:... 阅读原文
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2021-09-26
【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:【单选题】A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准C.房地产产权人可申请变更登记D.不动产权属证书作废,【多选题】A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%B.依照房产租金收入计算缴纳,... 阅读原文
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2021-09-24
【客观案例题】A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人正确答案:此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。【单选题】A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地正确答案:... 阅读原文
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2021-09-23
【单选题】A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理正确答案:【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:... 阅读原文
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2021-09-22
【单选题】A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务正确答案:容积率与建筑基地面积正相关正确答案:【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案:... 阅读原文
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2021-09-21
2、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。建设用地使用权出让的最高年限:... 阅读原文
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2021-09-21
申请商品房预售不需要提供()。【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:房地产开发企业申请预售许可,①商品房预售许可申请表;【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案:包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形;... 阅读原文