2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-10-20)

发布时间：2020-10-20

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、根据开发的区域性质,房地产开发可分为(    )。【多选题】

A.一次开发

B.新区开发

C.旧区改造

D.合作开发

E.单独开发

正确答案:B、C

答案解析:房地产开发的分类主要包括:①按照房地产开发的对象,可以划分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发三种类型;②按房地产开发的主体划分,有独资开发、合资开发;③根据被开发区域的性质,房地产开发可分为新区开发和旧区改造;④根据房地产开发的规模,可分为单项开发和成片开发。

2、房地产开发企业在领取营业执照后的(),应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。【单选题】

A.15天以内

B.1个月以内

C.3个月以后

D.6个月以内

正确答案:B

答案解析:设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

3、城乡规划管理部门通过(      )等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。【多选题】

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

正确答案:A、B、C、E

答案解析:规划设计管理主要包括报建审批管理和批后管理两部分。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称“一书两证”。

4、绿地率=规划建设用地内绿地总面积/()。【单选题】

A.用地面积

B.规划建设用地面积

C.建筑用地面积

D.总建筑面积

正确答案:B

答案解析:绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积的总和占该建设用地面积的比率,即:绿地率=规划建设用地内绿地总面积/规划建设用地面积×100%。

5、可行性研究的基本内容包括(    )。【多选题】

A.不定性分析

B.风险分析

C.房地产市场分析

D.项目财务评价

E.经济社会评价

正确答案:C、D、E

答案解析:可行性研究又称为详细可行性研究或技术经济可行性研究,其主要内容包括:①房地产市场分析;②项目财务评价;③经济社会评价

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

企业必须用自己的收入补偿自己的支出，这种约束属于（ ）。

A．市场约束

B．法律约束

C．预算约束

D．行政约束

正确答案：A

根据一套固定的模式，对常规性、重复性例行问题进行的决策称为 ( )决策。

A．确定型

B．程序化

C．稳定型

D．公式化

正确答案：B
解析：根据问题的重复程度，决策可以分为程序化决策和非程序化决策。程序化决策指用一套固定的程序，对具有常规性、重复性的例行问题进行的决策。非程序化决策指对很少出现、无先例可循的例外问题的决策。

品牌延伸策略的优点不包括( )。

A．新产品万一失败，不会影响品牌整体形象

B．降低新产品的沟通促销成本

C．延伸产品的成功有利于加强品牌形象

D．加快顾客对新产品的接受过程

正确答案：A
解析：品牌延伸策略的风险是：①若原有品牌的形象与新产品类别不吻合，新产品失败的概率就会增大；②新产品万一失败，则原品牌的形象就会受到损害，品牌资产价值因此就会降低。

某公司2003年营业收入净额为1000万元，该公司当年发生业务招待费15万元，且能提供有效凭证。在计算企业所得税应纳税所得额时，可以抵扣的业务招待费为( ) 万元。

A．15

B．10

C．5

D．3

正确答案：C
解析：根据规定，全年销售(营业) 收入净额在1500万元以下的(含1500万元) 的，业务招待费的扣除标准为不超过销售(营业) 收入净额的5‰。

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