2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-20)

发布时间：2020-06-20

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

2、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

正确答案:B

答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

3、我国集体土地属于()所有。【单选题】

A.国家

B.一般集体组织

C.农村劳动群众集体

D.集体企业

正确答案:C

答案解析:国有土地所有权的主体只能是国家,农村劳动群众集体土地的所有权主体只能是劳动群众集体。

4、该块土地使用权的划拨,由(    )依法批准。【客观案例题】

A.该公司所属上级主管单位

B.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府

正确答案:B

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

5、土地使用权出让,是指()以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。【单选题】

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

正确答案:A

答案解析:《城市房地产管理法》第八条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有( ) 。

A．某非金融机构买卖货物期货

B．某电子公司将境内一栋房产赠送他人

C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D．某工业企业有偿转让专利权给W企业在境内使用

正确答案：BCD
解析：营业税的征收范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产。其中销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，但单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，包括转让专利权。而货物期货，不论买卖主体，一律征增值税。

根据支付结算法律制度的规定，下列票据丧失后，可以挂失止付的是( )。

A．未承兑的商业汇票

B．支票

C．填明“现金”字样的银行汇票

D．填明“现金”字样的银行本票

正确答案：BCD

一国政府通过行政立法、政策和各种措施对进出口贸易实行监督、协调和控制的制度，叫做（ ）。

A．外汇管理制度

B．外贸管理制度

C．行政管理制度

D．外贸监控制度

正确答案：B

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