2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-02)

发布时间：2020-02-02

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、(    )市场也被称为房地产二级市场。【单选题】

A.建设用地使用权出让

B.建设用地使用权转让

C.建设用地使用权划拨

D.土地开发

正确答案:B

答案解析:房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场。

1、土地具有不可毁灭性是指()。【单选题】

A.土地使用权很长

B.土地所有权不变

C.土地可永久利用

D.土地作为空间位置是永存的

正确答案:C

答案解析:人们对土地只要给予适当的保护,土地的生产力或利用价值一般不会丧失,能够一次又一次地被反复使用,因此可以说土地具有不可毁灭性。

1、下列权利中,属于债权的是()。【单选题】

A.租赁权

B.抵押权

C.土地使用权

D.地役权

正确答案:A

答案解析:债权,是债权人要求债务人作为或者不作为的权利,不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。BCD三项属于物权。

1、兼有消费和投资双重功能的投资项目有()。【单选题】

A.房地产

B.股票

C.期货

D.债券

正确答案:A

答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。

1、在下列资产中主要是内含的权益的价值的是()。【多选题】

A.设备

B.商誉

C.版权

D.家具

E.专营权

正确答案:B、C、E

答案解析:AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

行政法调整的社会关系不包括（ ）。

A.平等主体之间的人身关系

B.行政法制监督关系

C.行政救济关系

D.行政管理关系

正确答案：A

行政法调整的社会关系包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系和内部行政关系。 

按照增值税有关规定，现金折扣可以从销售额中扣除。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核现金折扣的增值税处理。现金折扣发生在销货之后，是纳税人的一种融资理财性质的费用支出，不得从销售额中减除。

经济仲裁的客体是( )。

A．第三者的争议

B．双方签订的合同

C．履行职责的误差

D．当事人之间的争议

正确答案：D

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