2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-11)

发布时间：2020-11-11

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国城市市区土地属于____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。( )【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

2、该公司是否可出让该土地及理由()。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

3、该公司是否可出让该土地及理由(    )。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

4、作为国家一级的管理机构,负责全国土地登记的管理工作的是()。【单选题】

A.住建部和国土资源部

B.民政部

C.国土资源部

D.住建部

正确答案:C

答案解析:目前,住房和城乡建设部负责全国房屋登记的指导、监督工作,国土资源部负责全国土地登记的管理工作。

5、土地使用权出让,是指()以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。【单选题】

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

正确答案:A

答案解析:《城市房地产管理法》第八条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于金本位制的说法正确的有（ ）。 A．金币本位制避免了双重价格、劣币驱逐良币现象的发生 B．在金币本位制下，黄金的铸造和法偿能力不受限制 C．在金块本位制中，由可以有限兑换金块的银行券代表黄金流通 D．在金汇兑本位制中，由国内不能兑换黄金但能兑换外汇的银行券代表黄金流通 E．金块本位制和金汇兑本位制具有内在的稳定性

正确答案：ABCD
本题考查金本位制的相关概念。金块本位制和金汇兑本位制具有内在的不稳定性，所以选项E错误。

在宏观经济调控中，中央银行的最高行为准则是( )。

A．中国人民银行法

B．财政政策调控目标

C．经济稳定增长

D．货币政策调控目标

正确答案：D
货币政策调控目标是指通过货币政策的制定和实施所期望达到的最终目的，是中央银行的最高行为准则。

针对业务(2)，下列选项的理解正确的有（ ）。

A．如果乙公司欠缴的税款发生在丙公司以其房产设定抵押前，则税收应当先于抵押权执行

B．无论乙公司欠缴的税款发生在财产抵押前或后，税收应当先于抵押权执行

C．如果乙公司欠缴的税款发生在财产抵押后，则应保障债权人(丙公司)的合法权利，税务机关查封该房产的决定应予以撤销

D．如果乙公司欠缴的税款发生在丙公司以其房产设定抵押前，则应保障债权人(丙公司)的合法权利，税务机关查封该房产的决定应予以撤销

正确答案：AC

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