2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-01-15)

发布时间：2020-01-15

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产开发项目转让除经有关部门批准外,还需要办理开发建设者更名手续和(     )。【单选题】

A.房屋产权变更登记

B.使用权变更登记

C.土地所有权变更登记

D.建设项目批准手续

正确答案:B

答案解析:对于房地产开发项目转让,由政府建设行政主管部门牵头,会同规划、土地、房地产管理、改革发展等部门对转让申请进行审查,符合转让条件的,发出转让批准书,并办理使用权变更登记和开发建设者更名手续。

2、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

3、下列协议文本中,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。【单选题】

A.《房屋出售委托协议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房地产估价委托协议》

正确答案:D

答案解析:中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后,在2006年开通了房地产经纪信用档案,开展了房地产经纪机构资信评价,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),通报了一批违法违规典型房地产经纪案件,发布了房地产交易风险提示。

4、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

E.已抵押,未经抵押权人同意的

正确答案:A、C、D、E

答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:
①属于违法建筑的;
②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
③违反规定改变房屋使用性质的;
④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

5、商品房交付使用以后,购买入认为主体质量不合格并经核验属实的,购买入有权要求(     )。【单选题】

A.降价

B.退房

C.保险

D.维修

正确答案:B

答案解析:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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