2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-28)

发布时间：2020-05-28

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括(     )两个基本环节。【单选题】

A.公共服务与管理、系统协调

B.公共服务与管理、经营创收

C.专项服务与管理、系统协调

D.专项服务与管理、经营创收

正确答案:A

答案解析:物业管理阶段物业管理的主要的工作内容,包括两个基本环节:①公共服务与管理;②系统协调。

2、专项服务的内容包括()。【多选题】

A.日常生活服务

B.商业服务

C.文教卫体服务

D.社会福利服务

E.客户管理服务

正确答案:A、B、C、D

答案解析:专项服务的内容主要包括:①日常生活服务;②商业服务;③文教卫体服务;④社会福利服务;⑤房地产中介服务和金融服务五大类。

3、下列关于专项服务说法正确的是()。【多选题】

A.专项服务根据物业服务合同约定

B.金融服务属于专项服务

C.专项服务实质上是一种代理业务

D.社会福利服务属于是专项服务

E.专项服务中包含客户管理

正确答案:B、C、D

答案解析:A项,公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务;E项,客户管理属于公共服务的内容。

4、物业管理公共服务的对象是()。【单选题】

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

正确答案:B

答案解析:物业管理公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务,目的是确保物业完好和正常使用,保证正常的生活工作秩序和良好的环境。因此,物业管理公共服务的对象是业主和物业使用人。

5、物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是()。【单选题】

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化

正确答案:B

答案解析:物业管理活动遵循等价交换原则,属于市场经济行为。物业服务企业是经济组织,在保证一定的社会效益下,它追求的是经济利益最大化。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

货币的基本职能有（ ）。

A.贮藏手段

B.支付手段

C.流通手段

D.价值尺度

E.世界货币

正确答案：CD
[解析]：本题考查货币的基本职能。其他三项都属于货币的职能，但不是基本职能。

个人消费支出中最活跃、对市场需求和企业营销决策影响最为直接的因素是( )。

A．实际收入

B．名义收入

C．可支配收入

D．可任意支配收入

正确答案：D
解析：名义收入是指从各种来源获得的可以用货币衡量的收入，而实际收入会受到通货膨胀汇率变动等因素的影响。从个人收入中扣除税收及其他经常性转移支付后所剩余的实际收入，就是个人可支配收入，这部分收入可用于个人消费和储蓄；再从这部分收入中扣除衣食住行等必需品的支出所余部分即为个人可任意支配收入，这才是个人消费支出中最活跃、对市场需求和企业营销决策影响最为直接的因素。

企业进行员工培训应遵循的原则有（ ）。

A. 理论联系实际，学以致用的原则

B.知识技能培训与企业文化培训兼顾的原则

C.全员培训和核心员工培训相结合的原则

D.企业员工与企业资源相结合的原则

E.过程管理与结果考核相结合的原则

正确答案：ABCE
[答案]:A, B, C, E 没有D这项

下列应税项目中，不能按次计算征收个人所得税的是( )。

A．利息、股息、红利所得

B．稿酬所得

C．工资、薪金所得

D．财产租赁所得

正确答案：C
解析：本题考核个人所得税的征收方式。根据规定，工资、薪金所得按月计算个人所得税。

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