2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-01-06)
发布时间:2020-01-06
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在()。【单选题】
A.1987年
B.1988年
C.1990年
D.1991年
正确答案:C
答案解析:国家于1987年首先在深圳等经济特区进行土地使用制度改革试点。1990年5月19日,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革,实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。
1、旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有()。【多选题】
A.完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B.土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用
C.导致土地大量浪费
D.分配方式多种多样,导致了市场混乱
E.导致城市基础设施和城市面貌长期落后
正确答案:A、B、C、E
答案解析:改革开放之前,中国采取行政划拨方式,把城镇国有土地无偿、无限期地分配给单位和个人使用,不允许土地使用权作为一项财产权利流转。这种土地使用制度有许多弊病,完全排斥地租规律、市场机制对土地利用的调节作用,致使土地在经济发展中不能更好地发挥应有的作用,特别是人们都想占好地、多占地,导致土地大量浪费,城市基础设施建设投资不能通过其带来的土地增值得到回收,政府被戏称为“捧着金饭碗讨饭吃”,导致城市基础设施和城市面貌长期落后。
1、建设用地使用权出让合同一般包括()。【多选题】
A.当事人的名称和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.使用期限
E.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
正确答案:A、B、C、D
答案解析:建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
①当事人的名称和住所;
②土地界址、面积等;
③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
④土地用途;
⑤使用期限;
⑥出让金等费用及其支付方式;
⑦解决争议的方法。
1、在我国,下列自然资源中,既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。【单选题】
A.矿藏、森林、草原
B.水流、山岭、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、荒地
正确答案:C
答案解析:农村和城市郊区的土地有的属于国家所有,有的属于农民集体所有。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。第九条规定,矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
1、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】
A.商业
B.住宅
C.工业
D.非住宅
正确答案:B
答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
按我国财政收入形式分类,行政性收费收入属于( )。 A.债务收入 B.一般性财政收入 C.基金收入 D.国有资产收益
《中华人民共和国合同法》采用的违约责任的归责原则是( )。
A.严格责任原则
B.经济合理原则
C.诚实信用原则
D.全面履行原则
【解析】《中华人民共和国合同法》采用以严格责任为原则,以过错责任为补充的违约责任归责原则。29章376页
本月进口原材料应纳增值税为( )。
A.7264.96元
B.8500元
C.8717.95元
D.10200元
.根据我国现行增值税法的规定,纳税人进口货物,按照组成计税价格和规定的税率计算应纳增值税税额,不得抵扣任何税额。组成计税价格和应纳税额计算: 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 =50000+50000×20%=60000元;应纳税额=组成计税价格×税率=60000×17%=10200元。
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