2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-10-29)

发布时间：2019-10-29

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。【单选题】

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

正确答案:C

答案解析:1987年下半年,深圳经济特区大胆尝试把单一行政划拨分配土地变为协议、招标、拍卖出让等多种分配方式,把土地使用权由不能流转变为可以转让。并于1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让了一宗面积为5412平方米的国有土地的使用权,1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权。

2、我国土地管理制度主要有()。【多选题】

A.土地登记制度

B.土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正确答案:A、C、E

答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

3、豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。【多选题】

A.挂牌

B.协议

C.招标

D.拍卖

E.限价

正确答案:C、D

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

4、我国城市市区土地属于____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。( )【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

5、关于土地使用权转让,下列的论述正确的有(    )。【多选题】

A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

正确答案:A、C

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

对于信用证条款不完整，密押不符，要与开证行联系的银行是（ ）。A．通知行B．议付行C．保兑行D．偿付行

正确答案：A
   通知行是受开证行委托，将信用证转交出口方的银行，其责任之一就是对于信用证条款不完整，密押不符，要与开证行联系。

按预算编制形式分类，政府预算可以为（ ）。

A．平衡预算

B．复式预算

C．差额预算

D．零基预算

E．单式预算

正确答案：BE
本题考查预算的分类。按预算编制形式分类，政府预算可以为复式预算和单式预算。

关于会计法律制度和会计职业道德相互关系的下列表述中，正确的有( )。

A．会计法律制度和会计职业道德均属于会计人员的行为规范

B．会计法律制度和会计职业道德均由国家立法部门或行政部门制定

C．会计法律制度和会计职业道德相互补充、相互促进

D．会计法律制度和会计职业道德均依靠国家机器强制执行

正确答案：AC
解析：选项B，会计法律制度是通过一定的程序由国家立法部门或者行政管理部门制定、颁布的，其表现形式是具体的、明确的、正式形成文字的成文规定；而会计职业道德出自于会计人员的职业生活和职业实践，其表现形式既有成文的规定，也有不成文的规定。选项D，会计法律制度通过国家机器强制执行，具有很强的他律型；而会计职业道德的遵循则主要依靠会计从业人员的自觉性，具有很强的自律性。

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