2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-25)

发布时间：2020-05-25

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是()。【单选题】

A.合同法

B.宪法

C.民法

D.物业管理条例

正确答案:D

答案解析:《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度。这种制度有利于维护物业管理区域内全体业主的合法权益,保障物业管理活动的顺利进行。

2、业主是指房屋的(     )。【单选题】

A.所有权人

B.使用权人

C.管理人

D.占有人

正确答案:A

答案解析:《物业管理条例》第六条规定,业主是指房屋所有权人。在物业管理中,业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象,业主是物业管理市场的需求主体。

3、物业管理的本质是()。【单选题】

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

正确答案:D

答案解析:物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业。

4、下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是()。【单选题】

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

正确答案:A

答案解析:临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同,都约定了有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有下列4点差异:①制定主体不同;②内容侧重不同;③生效方式不同;④适用阶段不同。

5、公共秩序维护管理的内容不包括(     )。【单选题】

A.公共安全防范管理服务

B.消防管理服务

C.清洁卫生管理服务

D.车辆停放管理服务

正确答案:C

答案解析:公共秩序维护管理是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动，包括：公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面内容。第三个选项，清洁卫生管理服务属于环境管理的内容。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

社会主义市场经济条件下的要素市场包括( )。

A．生产资料市场

B．金融市场

C．消费品市场

D．房地产市场

E．技术市场

正确答案：BDE

根据《票据法》的规定，对背书人记载“不得转让”字样的汇票，其后手再背书转让的，将产生的法律后果是( )。

A．该汇票无效

B．该背书转让无效

C．背书人对后手的被背书人不承担保证责任

D．背书人对后手的被背书人承担保证责任

正确答案：C

马克思主义经济学认为，利率水平取决于( )。

A．货币的供求关系

B．平均利润率

C．货币资本的供求关系

D．可贷资金的供求关系

E．习惯和法律传统

正确答案：BCE
解析：此题与2004年多选84题基本相同，即此处为考试重点。影响利率水平的因素有；①平均利润率是决定利率水平的基本因素；②货币资金供求关系；③物价上涨率；④历史的沿革；⑤中央银行货币政策；⑥国际金融市场利率。

下列项目免征营业税的有( )。

A．婚姻介绍服务

B．学生勤工俭学提供劳务取得的收入

C．残疾人员个人提供的劳务

D．宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入

正确答案：ABCD
解析：本题考核营业税减免税。本题的四个选项都是免征营业税的项目。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签