2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-03-28)

发布时间：2021-03-28

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。【单选题】

A.土地管理法

B.物权法

C.城市房地产管理法

D.民法通则

正确答案:B

答案解析:《物权法》第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百四十六条规定,法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。可见,《物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。

2、房地产分割后,当事人应当申请办理房屋所有权()。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.更正登记

D.初始登记

正确答案:B

答案解析:当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更;房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋等情形时,权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

3、成套房屋的套内建筑面积不包括(     )。【单选题】

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公共建筑空间的分隔墙面积

正确答案:D

答案解析:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即:套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

4、房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】

A.规划建设用地面积

B.规划用地面积

C.规划建设净用地面积

D.代征城市公共用地面积

正确答案:B

答案解析:规划用地面积通常称为总用地面积,是指房地产开发项目获得立项批准后,取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积,包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积,即:规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

5、计算全部建筑面积的范围包括(      )。【多选题】

A.垃圾道、管道井的外围水平投影面积

B.无顶盖的室外楼梯的各层水平投影面积

C.全封闭阳台的外围水平投影面积

D.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙

E.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

正确答案:A、C

答案解析:建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的永久性建筑。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按照计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度，计划可以分为战略计划、战术计划和（ ）。 A．作业计划 B．业务计划 C．职能计划D．财务计划

正确答案：A
按照计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度，计划可以分为战略计划、战术计划和作业计划。 

如果同期银行存款利率(名义利率)为6%，而物价上涨率为4%，那么实际利率为（ ）。

A．-2%

B．2%

C．1.67%

D．8%

正确答案：B
实际利率=名义利率－物价上涨率=6%－4%=2%。

根据车船税法律制度的规定，下列车船中，免征车船税的有( )。

A．警用车船

B．养殖渔船

C．载货汽车

D．载客汽车

正确答案：AB
解析：本题考核车船税的税收优惠。下列车船免征车船税：(1)非机动车船(不包括非机动驳船)；(2)拖拉机；(3)捕捞、养殖渔船； (4)军队、武警专用的车船； (5)警用车船；(6)按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶；(7)依照我国有关法律和我国缔结或者参加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船。

人类行为模式对激励工作具有重要意义，其主要环节有（ ）。

A.需要

B.素质

C.动机

D.目标行为

E.实现目标

正确答案：ACDE

人类行为模式的黄杰包括需要、动机、目标行为、实现目标。 

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