2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-14)

发布时间：2019-11-14

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是(    )。【单选题】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正确答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让一宗面积为5412cm

的国有土地的使用权;1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权;1987年11月29日,上海市人民政府率先发布《上海市土地使用权有偿转让办法》。

2、土地使用权出让合同(    )。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

3、关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是(    )。【多选题】

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租

E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

正确答案:A、B、D、E

答案解析:C项,国有建设用地土地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。

4、该公司是否可出让该土地及理由(    )。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

5、若该公司出让该土地应(    )。【客观案例题】

A.向有关县级以上人民政府申请

B.交足土地出让金

C.向有关部门进行出让登记

D.自行交付

正确答案:A、B、C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,出让土地时,需要按照法律、法规,向有关县级以上人民政府申请,交足土地出让金,向有关部门进行出让登记。该公司以划拨方式取得土地使用权,出让该土地时,应该严格按照法律规定进行。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

我国流转税具有（ ）特点。

A．课征普遍

B．以流转额或交易额为计税依据

C．属于直接税

D．计算简单，便于征收管理

E．税负不易转嫁

正确答案：ABD
本题考查我国流转税具有的特点。

社会主义宏观调控的主体是( )。

A．企业

B．国家

C．社会团体

D．各级主管部门

正确答案：B
解析：社会主义宏观调控的主体是国家，对象是国民经济总体活动，并通过市场的调控来实现。

某县政府依田某申请作出复议决定，撤销某县公安局对田某车辆的错误登记，责令在30日内重新登记，但某县公安局拒绝进行重新登记。田某可以( )。

A．申请法院强制执行

B．对某县公安局的行为申请行政复议

C．向法院提起行政诉讼

D．请求某县政府责令某县公安局登记

正确答案：D
解析：具体行政行为经过行政复议程序并作出行政复议决定进行确定之后，当事人依法应当履行行政复议决定的内容。如果被申请人不履行行政复议决定对其义务的确定，申请人可以采取一定的救济手段。按照《行政复议法》规定，被申请人应当履行行政复议决定。被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行。可见，本题中县公安局作为被申请人不履行行政复议机关县政府的行政复议决定时，申请人田某有权请求某县政府责令县公安局履行义务。但是不可以申请法院强制执行，或者冉行复议、诉讼。所以本题正确答案是D选项，ABC不能选。

税收制度和税收政策的中心环节是( )。

A．课税对象

B．税源

C．税目

D．税率

正确答案：D

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