2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-21)

发布时间：2021-08-21

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是(      )。【多选题】

A.有扎实的估价理论知识

B.有丰富的估价实践经验

C.有良好的职业道德修养

D.有较高的学历

正确答案:A、B、C

答案解析:要成为一名合格的房地产专业估价人员必须具备扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验、良好的职业道德修养。

2、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和()的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。【单选题】

A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

正确答案:C

答案解析:房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

3、成本法的理论依据是()。【单选题】

A.成本理论

B.替代理论

C.高等价交换理论

D.生产费用价值理论

正确答案:D

答案解析:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。

4、把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场,是按照()进行的分类。【单选题】

A.房地产用途

B.房地产交易方式

C.房地产流转次数

D.房地产交易目的

正确答案:C

答案解析:按照房地产流转次数,房地产市场可分为:①房地产一级市场,即建设用地使用权的出让;②房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;③房地产三级市场,即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

5、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

E.已抵押,未经抵押权人同意的

正确答案:A、C、D、E

答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

实行从量定额与从价定率相结合征税办法的产品有（ ）。

A.卷烟

B.啤酒

C.粮食白酒

D.薯类白酒

E.轮胎

正确答案：ACD

从消费税应税消费品的价格变化情况和便于征纳等角度出发，分别采用从价和从量两种计税办法。分为（1）实行从量定额计征，如B.啤酒；（2）实行从价定率计征办法，如E.轮胎；（3）卷烟、粮食白酒、薯类白酒实行从量定额和从价定率相结合计算应纳税额的复合计税办法。  

永昌公司于2009年10月将其厂房连同依法取得的国有土地使用权一并转让给江海公司，取得转让收入1000万元。则永昌公司应缴纳( )。

A．增值税

B．营业税

C．土地增值税

D．契税

正确答案：BC
解析：根据税法的有关规定：①永昌公司销售不动产，属于营业税的征收范围；②永昌公司转让国有土地使用权并取得收入，应缴纳土地增值税；③在我国境内转移土地、房屋权属，应由承受的单位和个人缴纳契税，因此在本题中应由江海公司缴纳契税；④本题中不涉及增值税的业务。

下列选项中，属于世界上大多数国家所接受的预算原则有（ ）。

A．完整性

B．专用性

C．公开性

D．真实性

E．灵活性

正确答案：ACD

某邮局2008年1月份取得报刊发行收入200000元，邮寄业务收入300000元，信封、信纸销售收入40000元，其他邮政业务收入60000元。该邮局当月应缴纳营业税( )元。

A．16800

B．18000

C．25000

D．30000

正确答案：B
解析：以上业务按照邮电通信业征收营业税，该邮局当月应缴纳营业税=(200000+300000+40000+60000)×3%=18000(元)。

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