2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-04-19)

发布时间：2021-04-19

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是()。【单选题】

A.合同法

B.宪法

C.民法

D.物业管理条例

正确答案:D

答案解析:《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度。这种制度有利于维护物业管理区域内全体业主的合法权益,保障物业管理活动的顺利进行。

2、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有(      )。【多选题】

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.路线价法

D.基准地价修正法

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法。  

3、城乡规划管理部门通过(      )等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。【多选题】

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

正确答案:A、B、C、E

答案解析:规划设计管理主要包括报建审批管理和批后管理两部分。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称“一书两证”。

4、施工现场临时的“三通一平”包括()。【单选题】

A.供气、供水、供电和道路平整

B.供电、电信、道路和场地平整

C.供水、供电、电信和道路平整

D.供水、供电、道路和场地平整

正确答案:D

答案解析:熟地按照基础设施完备程度和场地平整程度,又可以分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“三通一平”,一般是指通路、通水、通电和场地平整。

5、毛坯房属于(    )。【单选题】

A.毛地

B.熟地

C.在建工程

D.现房

正确答案:D

答案解析:现房:是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范围内的土地。现房按照新旧程度,又可分为新的房地产(简称新房)和旧的房地产(简称旧房)。其中,新房按照装饰装修状况,又可分为毛坯房、粗装修房和精装修房。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据营业税法律制度的规定，下列各项中，征收营业税的有( )。

A．房地产公司销售写字楼

B．商业企业销售空调并负责安装

C．医疗机构提供医疗服务

D．建筑公司转包建筑安装业务

正确答案：AD
解析：选项A，销售不动产应征收营业税；选项B，从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，征收增值税，不征收营业税；选项C，医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税；选项D，建筑安装业务实行分包或转包的，分包或转包者为营业税纳税人。

下列对C体育馆税务处理的表述中，正确的是( )。

A．C体育馆取得的场租收入应按“文化体育业”税目缴纳营业税

B．C体育馆取得的场租收入应按“娱乐业”税目缴纳营业税

C．C体育馆取得的场租收入应按“服务业——租赁业”税目缴纳营业税

D．C体育馆应缴纳营业税0．40万元

正确答案：CD
解析：本题考查重点是对“营业税的税目”的掌握。租赁业是指出租人将场地、房屋、物品、设备或设施等租给承租人使用的业务。C体育馆应纳营业税=8×5％=0．40(万元)。因此，本题的正确答案为C、D。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的有( )。

A．税收滞纳金

B．购建固定资产支出

C．职工基本养老保险费

D．营业税

正确答案：AB
解析：根据企业所得税法律制度的规定，行政罚款和税收滞纳金等不得在税前扣除；购建固定资产支出属于资本性支出，不得在税前扣除；企业为职工上缴的职工基本养老保险费和营业税可以在税前扣除。

基础设施部门具有的特点包括（ ）。

A．投资额大

B．建设周期短

C．投资回收慢

D．见效快

E．易产生较大的直接经济效益

正确答案：ABC

基础设施部门和基础工业部门都具有初始投资大、建设周期长、投资回收慢的共同特征，这些特征决定了基础产业仅靠自身的积累来发展是远远适应不了国民经济发展的需要的，所以需要财政投融资。

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