2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-01-07)

发布时间：2021-01-07

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、物业具有()等性质。【多选题】

A.固定性

B.单元性

C.空间和环境性

D.配套性

E.使用性

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业具有以下性质:①固定性,是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性;②单元性,是指人们可以根据经济上或管理上的需要,将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产,以便确权、交易、使用或管理;③空间和环境性,是指构成物业主要内容的房屋和土地,为人们提供一定范围的有限空间和环境;④配套性,是指物业中的房屋及配套的各种设施设备,满足人们需要的特性;⑤耐久性,是指土地具有不可毁灭性,建筑物虽然可能灭失或逐渐损耗,但其自然寿命也不是一两年,而是几十年甚至上百年。

2、导致房屋所有权发生转移的行为有()。【多选题】

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.租赁

E.受遗赠

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资人股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

3、业主是指房屋的()。【单选题】

A.所有权人

B.使用权人

C.管理人

D.占有人

正确答案:A

答案解析:《物业管理条例》第六条规定,业主是指房屋所有权人。在物业管理中,业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象,业主是物业管理市场的需求主体。

4、物业管理起源于19世纪60年代的(     ),并在19世纪末的美国得到快速发展。【单选题】

A.英国

B.美国

C.新加坡

D.中国香港

正确答案:A

答案解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

5、我国住房供应体系的核心是()。【单选题】

A.国有住房

B.保障性住房

C.经济适用住房

D.农村宅基地

正确答案:C

答案解析:现阶段住房供应体系以经济适用住房为核心,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和市场价商品房。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

甲企业得知竞争对手乙企业在M地的营销策略将会进行重大调整，于是到乙企业设在N地的分部窃取乙企业内部机密文件，随之采取相应对策，给乙企业在M地的营销造成重大损失，乙企业经过调查掌握了甲企业的侵权证据，拟向法院提起诉讼，其可以选择提起诉讼的法院有( )。

A．甲住所地法院

B．乙住所地法院

C．M地法院

D．N地法院

正确答案：ACD
解析：根据规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。本题中，侵权行为实施地是N地(N地的分部实施窃取行为)，侵权结果发生地是M地(乙企业在M地的营销策略)，被告是甲企业，所以答案是ACD。

根据业务(2)，甲公司应缴纳营业税( )万元。

A．27.22

B．48

C．36

D．75.22

正确答案：D

劳动争议仲裁当事人有正当理由的，可以请求延期开庭。提出延期的期限是( )。

A．受理3日前

B．受理5日前

C．开庭3日前

D．开庭5日前

正确答案：C

财政直接调节居民收入水平，除运用税收手段外，还使用（ ）。

A.利率手段

B.平价政策

C.投资手段

D.转移支付

正确答案：D

财政调节收入分配的职能，主要是通过调节企业的利润水平和居民的个人收入水平来实现的。其中调节居民个人收入水平，主要是两个方面的手段，一是通过税收进行调节，如通过征收个人所得税等缩小个人收入之间的差距，二是通过转移支付，如通过社会保障支出等维持居民的最低生活水平。

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