2019年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2019-11-08)

发布时间：2019-11-08

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有()的特性。【单选题】

A.独一无二

B.价值最大

C.寿命长久

D.易受限制

正确答案:A

答案解析:独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争,房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

2、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。【单选题】

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

正确答案:D

答案解析:房地产开发一般分为四个阶段进行:④租售阶段。D项属于投资决策分析阶段。

3、设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以()。【多选题】

A.由房地产价格评估机构评定

B.由抵押当事人协商确定

C.由抵押权人认定

D.由政府公布

E.由抵押人和抵押权人指定的第三人确定

正确答案:A、B

答案解析:设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构确定,法律、法规另有规定的除外。

4、临时管理规约由()制定。【单选题】

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

正确答案:C

答案解析:临时管理规约是建设单位在销售物业之前,参照政府公布的示范文本,结合物业管理实际,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出的约定。

5、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(     )。【单选题】

A.房产图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

正确答案:B

答案解析:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

王某自有一处平房，共6间，其小自住2间，出租4问，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%.后的余值计税，房产税税率为4%.；则王某当年应纳房产税额为( )。

A．400元

B．940元

C．3840元

D．4800元

正确答案：D
解析：本题考核房产税的计算。根据规定，个人所有的非营业用房产免征房产税；个人出租住房按4%.税率征收房产税。出租房屋应纳房产税=10000×12×4%.=4800(元)。

95～99 在2004年我国举办的国际旅游展销会上，根据双方的意愿，HB国际旅行社同韩国交通公社的代表举行了洽谈，并签订了合同。根据合同，韩方将于2005年4月组织第一个旅游团来访。此后，双方通过各种联络方式就该团的人数、在华天数、旅游路线和价格等进行了具体磋商。

第95题：HB旅行社在同韩国交通公社代表进行业务合作洽谈前，需做好的准备工作有（ ）。

A．选定谈判人员

B．准备好谈判记录

C．了解客房有关情况

D．制定好谈判策略

E．准备好交易预案

正确答案：ACDE

竞争的主要内容是（ ）。

A．价格竞争

B．质量竞争

C．促销竞争

D．市场占有率竞争

正确答案：B

下列关于个人股票投资，所得税的正确处理规定有（ ）。

A．股票转让所得按卖出价与买人价的差额，依20%税率缴纳个人所得税

B．股票转让所得暂免征收个人所得税

C．取得上市公司的股息所得，暂免征收个人所得税

D．取得上市公司的股息所得，减半征收个人所得税

正确答案：BD

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