2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-27)

发布时间：2020-03-27

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产税收的特征包括()等。【多选题】

A.征税对象特定,即土地和房屋

B.征收体系复杂,税种数量多

C.税源集中于城市

D.税收基础稳定

E.税收收入主要归地方

正确答案:A、B、D、E

答案解析:房地产税收除了具有一般税收的特征,还具有下列特征:
①征税对象特定;
②税收体系复杂;
③税源分布零散;
④税收基础稳定;
⑤收入主要归地方。

2、2010年1月1日建成时,购房者的土地使用期限为()年。【客观案例题】

A.38

B.40

C.37

D.50

正确答案:C

答案解析:该土地总的使用年限为40年,由于建设占用了3年的时间,因此购房者还有37年的使用时间。

3、下列有关业主大会的表述错误的有()。【多选题】

A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的

B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出

C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会

D.物业管理区域内必须成立业主大会

E.业主大会的执行机构是业主委员会

正确答案:C、D

答案解析:第三个选项,一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；第四个选项,只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会。

4、一般而言,专有部分必须是一套()的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。【单选题】

A.自身开放

B.自身封闭

C.独立

D.耐久性

正确答案:B

答案解析:专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。

5、公共租赁住房的优惠政策主要包括(    )。【多选题】

A.用地政策

B.投资政策

C.销售政策

D.税收政策

E.金融政策

正确答案:A、B、D、E

答案解析:公共租赁住房的优惠政策主要有:①用地政策,各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障;②投资政策,市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式,加大对公共租赁住房建设和运营的投入;③税收政策,对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠,具体办法由财政部、税务总局制订;④金融政策,鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制订;⑤产权政策。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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