2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-03)
发布时间:2020-03-03
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、新建商品房销售业务流程主要包括()。【多选题】
A.接待顾客
B.购买洽谈
C.售后服务
D.带看现场
E.服务评价
正确答案:A、B、C、D
答案解析:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,还包括:
①协助结算成交价款和办理抵押贷款;
②协助订立商品房买卖合同。
2、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权()。【单选题】
A.可以同时抵押
B.必须同时进行抵押
C.不得抵押
D.应分散抵押
正确答案:B
答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。
3、按房产管理的需要,房产图分为()。【多选题】
A.房产分幅平面图
B.房产分丘平面图
C.房产分仓平面图
D.房产分户平面图
E.房产分地平面图
正确答案:A、B、D
答案解析:房产图是房产产权、产籍管理的重要资料,按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图(简称分幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。
4、下列关于房地产价值的说法中,正确的是()。【单选题】
A.账面价值小于原始价值
B.市场价值小于账面价值
C.投资价值大于市场价值
D.评估价值等于市场价值
正确答案:A
答案解析:原始价值,是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值,是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的,市场价值很少等于账面价值。
5、房地产所有权分为( )。【多选题】
A.单独所有
B.集体所有
C.共有
D.家庭所有
E.建筑物区分所有权
正确答案:A、C、E
答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
证券监督管理委员会属于( )。A.证券市场的实体B.中介机构C.政府所属的监管机构D.自律性组织
证券监督管理委员会属于政府所属的监管机构。
根据《票据法》的规定,下列关于本票的表述中,不正确的是( )。
A.到期日是本票的绝对应记载事项
B.本票的基本当事人只有出票人和收款人
C.本票无须承兑
D.本票是由出票人本人对持票人付款的票据
解析:根据《票据法》的规定,本票限于见票即付,谈不上到期日。
按照法律规范的性质和调整方式分类,法律规范分为( )。
A.义务性规范
B.非强制性规范
C.授权性规范
D.禁止性规范
解析:本题考核法律规范的种类。按照法律规范的性质和调整方式分类,法律规范分为义务性规范、授权性规范、禁止性规范。
根据专业化的原则,应按( )划分组织中的部门。
A.职能
B.时间
C.人数
D.地区
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