2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-05-19)

发布时间：2020-05-19

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、下列原则中,属于特殊原则的是(     )。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.谨慎原则

正确答案:D

答案解析:房地产估价原则主要有以下6项:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。

2、二级权能包括()。【多选题】

A.土地所有权

B.土地占有权

C.土地使用权

D.土地处分权

E.土地收益权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:占有、使用、收益和处分四项内容,在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。如果说所有权是一级权能,则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。

3、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为()层次。【单选题】

A.一个

B.二个

C.三个

D.四个

正确答案:B

答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为两个层次。

4、关于住房公积金的缴存,下列说法正确的是(    )。【单选题】

A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍

B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%

C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

D.具体缴存比例各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

正确答案:C

答案解析:缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,原则上不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

5、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是(     )资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按照调查对象包括的范围不同，可以将统计调查分为（ ）。

A．全面调查和非全面调查

B．经常性调查和一次性调查

C．普查和抽样调查

D．统计报表、问卷法和访问法

正确答案：A

(2009年)直线制组织结构和职能制组织结构结合形成（ ）组织结构。 A．直线职能型 B．事业部型 C．模拟分权型 D．矩阵型

正确答案：A
本题考查直线职能型组织结构。直线职能型组织结构即直线职能制，是直线制和职能制的结合。

用人单位自用工之日起满2年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限的劳动合同。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核订立劳动合同的相关规定。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限的劳动合同。

（ ）导致商品的价格与价值经常不一致。 A．使用价值不同 B．商品供求关系的不平衡 C．价格波动 D．价值变化

正确答案：B
在商品交换中，受供求关系的影响，商品价格围绕价值自发地上下波动是受到其价值的制约；只有通过商品价格的波动，商品按照社会必要劳动时间决定的价值量进行交换，才成为现实。 

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