2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-01-11)

发布时间：2020-01-11

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是()。【单选题】

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

正确答案:A

答案解析:临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同,都约定了有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有下列4点差异:
①制定主体不同;
②内容侧重不同;
③生效方式不同;
④适用阶段不同。

2、下列论述中错误的是()。【客观案例题】

A.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是不同的

B.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是相同的

C.陈西、陈敏仙不是房屋所有人,但有权继承原属陈友福的房产

D.1978年陈友福去世前,陈友福、汪月琴、陈东、陈南对房产享有平等的所有权

正确答案:B

答案解析:陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴对房产的所有权份额是不同的,陈友福的份额由陈东、陈南、汪月琴、陈西四人共同继承,陈东、陈南、汪月琴各占5/16,陈西占1/16。

3、关于土地使用权转让,下列的论述正确的有(    )。【多选题】

A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

正确答案:A、C

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。

4、兼有消费和投资双重功能的投资项目有(    )。【单选题】

A.房地产

B.股票

C.期货

D.债券

正确答案:A

答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。

5、下列关于建设用地使用权的说法中,错误的是()。【单选题】

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

正确答案:D

答案解析:D项,协议出让国有建设用地使用权,是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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