2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-06)

发布时间：2021-08-06

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、物业管理的性质是(     )。【单选题】

A.公共产品

B.非公共产品

C.经营性服务

D.公益性服务

正确答案:A

答案解析:物业管理服务具有较强的专业性，其实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

2、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法正确的有()。【多选题】

A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位,中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金

E.职工恢复工作时,如变动单位的,则应办理住房公积金转移手续

正确答案:A、C、D、E

答案解析:B项,职工因故脱离工作单位,中断工资关系的,其住房公积金缴存随之中断。

3、二级资质的房地产开发企业,连续()年建筑工程质量合格率达100%。【单选题】

A.5

B.3

C.2

D.1

正确答案:B

答案解析:一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、下列情形中,不属于抵押权登记的是()。【单选题】

A.房屋抵押权登记

B.房屋最高额抵押权登记

C.在建工程抵押权登记

D.预期收益抵押权登记

正确答案:D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

5、申请土地登记的,申请人须向(     )申请。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于市场营销管理说法正确的是（ ）。

A．涵盖理念、商品、劳务

B．以交换为基础

C．以满足消费者为目标

D．促进商品价值最大化

E．为满足顾客需要和组织目标创造机会

正确答案：ABE

下列有关票据伪造的表述中，不符合票据法律制度规定的有( )。

A．票据的伪造仅指假冒他人名义签章的行为

B．票据上有伪造签章的，不影响票据上其他真实签章的效力

C．善意的且支付相当对价的合法持票人有权要求被伪造人承担票据责任

D．票据伪造人的伪造行为即使对他人造成损害，也不承担票据责任

正确答案：AC
解析：票据的伪造，是指无权限人假冒他人名义或以虚构人名义签章的行为，因此选项 A的说法错误；由于票据伪造行为自始无效，持票人即使善意取得，对被伪造人也不能行使票据权利，因此选项C的说法错误；对于伪造人而言，由于票据上没有以自己名义所作的签章，因此也不应承担票据责任，因此选项D的说法是正确的。

储户张先生在某年的8月1日存入银行定期存款10 000元，存期1年，假设存入时该档次存款年利率为2.25%，该储户在第二年有两次支取行为：6月1日提前支取5 000元，10月1日支取剩余的5 000元。假设活期储蓄存款年利率保持为1.89%不变，并且不征收利息税。

根据以上材料，回答 85～88 题

第 85 题 该储户提前支取5 000元存款的利息为（ ）元。

A．78.75

B．45.00

C．37.80

D．22.50

正确答案：A
提前支取5 000元的利息=5 000×1.89%×l0÷12=78.75。

根据个人所得税法律的规定，在中国境内无住所但取得所得的下列外籍个人中，属于居民纳税人的是( )

A．M国甲，在华工作6个月

B．N国乙，2009年1月10日入境，2009年10月10日离境

C．X国丙，2008年10月1日入境，2009年12月31日离境，其间临时离境28天

D．Y国丁，2009年3月1日入境，2010年3月1日离境，其间临时离境100天

正确答案：C
解析：在中国境内有住所，或者无住所，而在境内居住满1年的个人，属于我国的居民纳税人；在一个纳税年度内在中国境内居住满365日，即以居住满1年为时间标准，达到这个标准的个人即为居民纳税人。在居住期间内临时离境的，即在一个纳税年度中一次离境不超过30日或者多次离境累计不超过90日的，不扣减日数，连续计算。选项A、B、D均不符合居住满一年的规定，所以不属于居民纳税人。

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