2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-05-06)
发布时间:2020-05-06
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、理论上的土地是指()。【单选题】
A.地表
B.地表以上空间
C.地表及其上下一定范围内的空间
D.地表以下空间
正确答案:C
答案解析:从理论上讲,一宗土地的地上空间范围是从该宗土地的地表边界向上扩展到无限天空的空间,地下空间范围是从该土地的地表边界呈锥形向下延伸到地心的空间。
2、下列各项属于房地产经纪延伸服务的有()。【多选题】
A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房
正确答案:B、D
答案解析:房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息(包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息)、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中,提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务,属于房地产经纪基本服务,简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务,属于房地产经纪延伸服务,简称其他服务。
3、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有( )。【多选题】
A.假设开发法
B.长期趋势法
C.路线价法
D.基准地价修正法
正确答案:A、B、C、D
答案解析:房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法。
4、若要求在成交日一次付清,则实际价格和名义价格为多少元?()【客观案例题】
A.60万;60万
B.60万;不存在
C.603万;30万
D.303万;不存在
正确答案:B
答案解析:实际价格是指成交日期时一次付清的价格;名义价格是指在成交日期时讲明,但不是一次付清的价格。本题中,要求在成交日一次付清,则实际价格为120×5000= 60(万元);在此名义价格不存在。
5、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是( )资质物业服务企业。【单选题】
A.特级
B.一级
C.二级
D.三级
正确答案:C
答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
按有关法律规定,以借款人或者第三人的动产或权利作为质物的借款方式是( )。
A.保证借款
B.抵押借款
C.质押借款
D.信用借款
16-20
A公司与B公司为了达到共同的目标而通过契约形成的联合体。
问:
A与B的联合体属于( )
A.战略联盟
B.职能型结构
C.矩阵制结构
D.企业集团结构
根据《合同法》的规定,当事人在订立合同过程中实施的下列行为,属于缔约过失的有( )。
A.假借订立合同,恶意进行磋商
B.明知对方为限制行为能力人而与其进行合同磋商
C.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
D.提供与订立合同有关的虚假信息
解析:根据《合同法》对缔约过失规定了三种情形: (1)假借订立合同,恶意进行磋商。(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。(3)有其他违背诚实信用原则行为。
《中华人民共和国仲裁法》自( )起施行。
A.1995年1月1日
B.1995年9月1日
C.1996年1月1日
D.1996年7月1日
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