2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-08-31)

发布时间：2020-08-31

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、估价时点是(      )。【单选题】

A.估价作出的日期

B.接受估价委托的时期

C.提交估价报告的日期

D.估价结果对应的日期

正确答案:D

答案解析:价值时点：也称为估价时点，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

2、在对被征收房屋估价时,不包括的费用有(    )。【客观案例题】

A.被征收房屋的现价

B.征收补助费、临时安置补助费

C.被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额

D.对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

正确答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。包括:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以及被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额。

3、物业管理最主要的特点是(     )。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:C

答案解析:市场化是物业管理最主要的特点。物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

4、下列属于不动产的是()。【单选题】

A.家俱

B.器物

C.房屋

D.牲畜

正确答案:C

答案解析:凡是自行能够移动或者用外力能够移动,并且其性质和价值不会改变的财产,像牲畜、家禽和汽车、家具、器物之类,属于动产;反之,不能移动的财产,像土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分离的部分(如树木和安装在房屋中的给水、排水、采暖、电梯等设备),属于不动产。

5、有甲、乙两块土地,甲土地的单价为1400元/平方米,乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5,乙土地的容积率为3,则甲、乙两地的楼面地价分别为(      )元/平方米。【单选题】

A.280,340

B.260,320

C.240,380

D.240,320

正确答案:A

答案解析:楼面地价=土地单价/容积率。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时问的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间，每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。但有下列情形之一的，延长丁作时间不受上述规定的限制( )。

A．抢险救灾

B．抢修公共设施

C．商场为保证春节市场供应要求员工加班

D．公交公司在奥运期间要求员工加班

正确答案：AB
解析：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长丁作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间，每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。但有下列情形之一的，延长工作时间不受上述规定的限制：(1)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；(2)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；(3)法律、行政法规规定的其他情形。

下列各项行为中，属于营业税混合销售行为的是( )。

A．电冰箱专卖店销售电冰箱并负责安装

B．机场提供运输服务并附设商场销售货物

C．建材商店销售建材并从事装修业务

D．歌舞厅提供娱乐服务并销售烟酒

正确答案：D
解析：服务业征收范围包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、广告业、仓储业、租赁业和其他服务业。武术比赛、文学讲座、武术表演属于文化体育业，广告播映按服务业税目征税。

根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是（ ）。

A．建筑面积

B．使用面积

C．居住面积

D．实际占用的土地的面积

正确答案：D
解析：本题考核城镇土地使用税的计税依据。根据规定，城镇土地使用税计税依据为“实际占用的土地面积”。

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