2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-20)

发布时间：2020-03-20

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、李先生应缴纳的个人所得税税额为()万元。【客观案例题】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正确答案:D

答案解析:个人所得税的税率为20%。个人所得税应纳税额的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×20%。则李先生应缴纳的个人所得税税额为:50×20% =10(万元)。

2、房地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为()。【单选题】

A.搜集估价所需资料

B.求取估价对象价值

C.撰写估价报告

D.估价资料归档

正确答案:B

答案解析:房地产估价基本程序的主要内容包括:
①获取估价业务;
②受理估价委托;
③制定估价作业方案;
④搜集估价所需资料;
⑤实地查勘估价对象;
⑥求取估价对象价值;
⑦撰写估价报告;
⑧审核估价报告;
⑨交付估价报告;
⑩估价资料归档。

3、房地产经纪业务包括(    )。【多选题】

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.旧房买卖代理

D.物业管理服务

E.房地产中介服务

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产经纪行业是指帮助房地产出售人、出租人寻找房地产购买人、承租人,或者帮助房地产购买人、承租人寻找其欲购买、承租的房地产的活动。由此可以看出,房地产经纪业务包括了房地产的买卖、租赁代理。其中房地产经纪行业属于房地产中介服务行业,DE两项并列属于房地产服务行业。

4、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

正确答案:B

答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

5、在城市规划区内,无效占用的土地,由(    )责令退回。【单选题】

A.城乡规划行政主管部门

B.省级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府

正确答案:D

答案解析:在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

关于仲裁庭的说法，错误的是（ ）。 A．仲裁庭组成的原则是一案一组庭 B．仲裁庭的组成方式由当事人协商决定 C．当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，视为撤同仲裁申请 D．合议仲裁庭没首席仲裁员，可由当事人共同选定

正确答案：C
当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的， 
则由仲裁委员会主任指定确定仲裁员。 

某种贷款的基准利率是6%，其利率的浮动范围在[4.5%，7.5%]，则该项贷款规定可浮动( )。

A．20%

B．25%

C．30%

D．35%

正确答案：B
解析：

某国有企业1997年度发生亏损，根据《企业所得税暂行条例》规定，该亏损额可以用以后纳税年度的所得逐年弥补，但延续弥补的期限最长不得超过( ) 。

A．1999年

B．2000年

C．2001年

D．2002年

正确答案：D
解析：依据《企业所得税暂行条例》的规定，纳税人发生年度亏损的，可以用以后纳税年度的所得弥补，但弥补期最长为5年，自亏损年度的下一个年度起连续5年不间断地计算。因此1997年的亏损应从1998年开始计算，5年时间至2002年为止。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2006年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为( )。

A．288元

B．576元

C．840元

D．864元

正确答案：D
解析：从2000年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税=20000×4%=800(元)。

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