2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-06-27)

发布时间：2020-06-27

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,(     )。【单选题】

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

正确答案:A

答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2、专项服务的内容包括(     )。【多选题】

A.日常生活服务

B.商业服务

C.文教卫体服务

D.社会福利服务

E.客户管理服务

正确答案:A、B、C、D

答案解析:专项服务的内容主要包括:①日常生活服务;②商业服务;③文教卫体服务;④社会服务（社会福利服务）;⑤房地产中介服务和金融服务五大类。

3、根据开发的规模,房地产开发可以分为(    )。【单选题】

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

正确答案:C

答案解析:按照开发规模的不同将房地产开发划分为为:①单项开发,主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;②成片开发,一般开发范围和占地面积较大,涉及的工程项目较多.所需投资额高,建设周期长,实质是一种集中连片的房地产综合开发。

4、征收补偿采取产权调换的方式,偿还房屋目前市场价为3500元/平方米,建筑面积为900平方米,九成新。双方的结算差价为(    )万元。【客观案例题】

A.10

B.15

C.30

D.43.5

正确答案:B

答案解析:房屋产权调换是按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。在本题中,被征收房屋的评估价值为:3000×1000=300(万元),调换房屋的市场价值为:3500×900=315(万元),因而双方的结算差价为:315-300=15(万元)

5、房地产是指()。【多选题】

A.土地

B.房屋

C.建筑物

D.构筑物

E.其他地上定着物

正确答案:A、C、E

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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