2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-05)

发布时间：2021-08-05

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、甲物业服务企业在接管该住宅小区时,其承接查验的内容包括()。【客观案例题】

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备

B.小区内道路、围墙等公共配套设施

C.小区的各项费用与收支情况

D.小区的安全防范系统

正确答案:A、B、D

答案解析:新建物业承接查验的主要内容:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。第一个选项属于物业共用部位；第二个选项属于其他公共配套设施；第四个选项属于共用设施设备。

2、下列房地产项目管理工作中,属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有()。【多选题】

A.组织管理

B.销售管理

C.合同管理

D.费用管理

E.物业管理

正确答案:A、C、D

答案解析:工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:①组织管理。包括选择施工、原材料供应等参建单位,明确他们在业务往来中应遵守的原则;落实项目施工阶段的各项准备和组织工作,包括落实设计意图、确定施工方案、审定材料与设备供应品种及供应方式。②费用管理。主要包括编制费用计划,审核费用支出,研究节支途径。③进度管理。主要进行进度分析,适时地调整计划,协调各参建单位进度。④质量管理。提出质量标准,进行质量监督,处理质量问题,组织工程验收。⑤合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理,并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。

3、住房公积金管理的基本原则有(    )。【多选题】

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

正确答案:A、B、C、D

答案解析:"住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督"是住房公积金管理的基本原则,其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作,实现住房公积金的保值、增值,维护住房公积金所有人的合法权益。

4、房地产开发公司在交易前计算建造成本包括(     )。【客观案例题】

A.土地使用权出让金

B.房屋拆迁安置补偿费

C.房屋建筑安装工程费

D.管理费

正确答案:C、D

答案解析:AB两项属于土地取得成本,不属于房屋建造成本的范畴。

5、下列土地登记中不属于变更登记的是()。【单选题】

A.因土地权利人发生改变而进行的登记

B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记

C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记

D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记

正确答案:D

答案解析:变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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