2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-09-09)

发布时间：2020-09-09

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。【单选题】

A.预售

B.按揭

C.租赁

D.现售

正确答案:C

答案解析:房屋租赁是通过交出房地产一定期限的使用价值,在一个租赁周期内,部分收回房地产的价值和投资利息。

2、房地产开发企业申请领取施工许可证的,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的_____,工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的____。()【单选题】

A.30%; 50%

B.30%; 60%

C.50%; 30%

D.60%, 30%

正确答案:C

答案解析:房地产开发企业申请领取施工许可证,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

3、房地产市场周期分为()。【多选题】

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

正确答案:A、B、D、E

答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化,房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

4、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是()。【单选题】

A.受居民收入水平的影响很大

B.受供求的影响很大

C.受区位的影响很大

D.受政府的干预较多

正确答案:A

答案解析:居民收入因素影响房地产价格。居民收入的真正增加意味着人们的生活水平将随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度,要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。

5、不属于房地产估价作用的是()。【单选题】

A.将房地产价格导向正常化

B.促进房地产公平交易

C.建立合理的房地产市场秩序

D.将房地产交易到一个更高的价格

正确答案:D

答案解析:由于房地产市场是不完全市场,并且市场信息不对称,不会自动地形成常人容易识别的适当价格,有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,所以需要房地产估价师提供市场信息,进行“替代”市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化,促进房地产公平交易,建立合理的房地产市场秩序。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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