2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-02-11)

发布时间：2021-02-11

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务(     )。【单选题】

A.由转让人继续承担

B.由转让人和受让人共同承担

C.依法终止

D.由受让人承担

正确答案:D

答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。

2、某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地4500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。【单选题】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正确答案:C

答案解析:根据耕地占用税一次性征收应纳税额的计算公式,应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为:4500×30=135000(元)。

3、新建商品房销售业务流程主要包括(     )。【多选题】

A.接待顾客

B.购买洽谈

C.售后服务

D.带看现场

E.服务评价

正确答案:A、B、C、D

答案解析:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,还包括:①协助结算成交价款和办理抵押贷款;②协助订立商品房买卖合同。

4、房地产分割后,当事人应当申请办理房屋所有权()。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.更正登记

D.初始登记

正确答案:B

答案解析:当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更;房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋等情形时,权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

5、当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当(    )。【客观案例题】

A.重新签订建设用地使用权出让合同

B.依照规定支付出让金等费用

C.取得出让人同意

D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

正确答案:A、B

答案解析:按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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