2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-02-07)

发布时间：2022-02-07

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是()。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

2、搜集估价所需资料的渠道主要有()。【多选题】

A.要求委托人提供

B.估价师在实地查看估价对象时获取

C.询问有关知情人士

D.查阅估价机构他家的资料库

E.查阅有关报刊

正确答案:A、B、C、E

答案解析:搜集估价所需资料的渠道主要有:①要求委托人提供;②估价师在实地查看估价对象时获取;③询问有关知情人士;④查阅估价机构自己的资料库;⑤到政府有关部门查阅;⑥查阅有关报刊或有关网站等。

3、下列原则中,属于特殊原则的是(     )。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.谨慎原则

正确答案:D

答案解析:房地产估价原则主要有以下6项:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。

4、该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为()年。【客观案例题】

A.70

B.50

C.40

D.30

正确答案:C

答案解析:建设用地使用权出让最高年限由国务院规定,其中:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴,最高使用年限为40年。

5、下列关于房地产销售税费的说法中,正确的是()。【多选题】

A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳

B.销售税费不含城市维护建设税

C.教育费附加不应列入销售税费

D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取

E.印花税属于销售税费

正确答案:A、D、E

答案解析:销售税费是指预售未来开发完成的房地产或者销售已经开发完成的房地产应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳的税费,可分为下列两类:①销售税金及附加,包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(通常简称为“两税一费”);②其他销售税费,包括印花税、交易手续费等。销售税费一般是按照售价的一定比例收取。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

信用货币是以信用作为保证，通过一定的信用程序发行，充当（ ）的货币形态，是货币发展的现代形态。 A．流通手段和价值尺度 B．流通手段和支付手段 C．价值尺度和贮藏手段 D．世界货币和贮藏手段

正确答案：B
本题考查信用货币的含义。信用货币是以信用作为保证，通过一定的信用程序发行，充当流通手段和支付手段的货币形态，是货币发展的现代形态。

根据支付结算法律制度的规定，关于票据保证的下列表述中，正确的有( )。

A．票据上未记载保证日期的，被保证人的背书日期为保证日期

B．保证人未在票据或粘单上记载被保证人名称的已承兑票据，承兑人为被保证人

C．保证人为两人以上的，保证人之间承担连带责任

D．保证人清偿票据债务后，可以对被保证人及其前手行使追索权

正确答案：BCD
解析：本题考核票据的保证。根据规定，保证人在票据或者粘单上未记载“保证日期”的，出票日期为保证日期，因此选项A的说法错误。

下列情形中，该公司应当向甲支付经济补偿的有( )。

A．该公司被依法宣告破产终止与甲的劳动合同的

B．该公司符合可裁减人员规定情形而与甲解除劳动合同的

C．甲主动提出辞职并与该公司协商一致解除劳动合同的

D．甲符合随时通知解除劳动合同规定的情形而与该公司解除劳动合同的

正确答案：ABD
解析：根据规定，由劳动者主动辞职而与用人单位协商一致解除劳动合同的，用人单位无需向劳动者支付经济补偿。

政府对于宏观经济的调控职能主要是通过( )来实现的。

A．财政支

B．财政收入

C．预算支

D．预算收入

正确答案：A
解析：在市场经济条件下，不仅财政对经济社会的影响作用主要体现在财政支出上，而且政府对于宏观经济的调控职能主要是通过财政支出来实现的。

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