2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-04-04)

发布时间：2021-04-04

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、商品房的范围包括(      )。【多选题】

A.两限房

B.单位集资合作建房

C.普通商品房

D.中、高档商品房

E.公共租赁住房

正确答案:A、C、D

答案解析:市场价商品住房可分为普通商品住房和中、高档商品住房，满足中高收入者多样化的住房需求。限价商品住房也称为两限房，是由政府指导、市场合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一种。

2、物业装饰装修管理包括的环节有(     )。【多选题】

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

E.装饰装修过程监督检查

正确答案:A、C、D、E

答案解析:物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节,内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。

3、我国土地登记是以(    )为单位组织进行的。【单选题】

A.乡镇级行政区

B.县级行政区

C.市级行政区

D.省级行政区

正确答案:B

答案解析:土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

4、估价目的不同(     )。【多选题】

A.估价结果可能不同

B.采用的估价方法可能不同

C.估价结果应相同

D.估价方法应相同

E.采用的依据可能不同

正确答案:A、B、E

答案解析:估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果,因为估价目的不同,估价对象的范围可能不同,估价时点可能不同,评估的价值类型可能不同,估价依据可能不同,估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同。

5、积极应对房地产商品的(     )所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。【单选题】

A.普遍性

B.强制性

C.特殊性

D.区域性

正确答案:C

答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题,是房地产经纪存在和发展的理由。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在商品经济条件下，价值规律的作用体现在（ ）。

A．调节资源配置和经济活动

B．理顺分配关系，避免两极分化

C．刺激生产者改进技术，提高劳动生产率

D．促使商品生产者在市场竞争中实现优胜劣汰

E．健全和完善社会保障制度

正确答案：ACD
本题考查价值规律的作用。价值规律的作用主要体现在ACD三点。

以商品流通时序为标准来划分市场，可以把市场分为( )。

A．现货市场和期货市场

B．批发市场和零售市场

C．一般商品市场和特殊商品市场

D．消费者市场和组织市场

E．城市市场和农村市场

正确答案：AB
解析：新教材中这一部分内容有变化。根据新教材，按照金融交易的交割期限不同，可以把金融市场分为现货市场、期货市场与期权市场。

下列各项不属于城市维护建设税计税依据的是( )。

A．纳税人违反“三税”有关税法规定而加收的滞纳金和罚款

B．纳税人被查补的“三税”税额

C．出口产品退还的增值税、消费税

D．纳税人依法减免的“三税”税额

正确答案：ACD
解析：纳税人被查补的“三税”税额，应作为补缴城市维护建设税的依据。

现代公司制度是现代企业制度的主要组织形式，具体形式主要有（ ）。 A．集体所有制企业 B．混合所有制企业 C．股份有限公司 D．有限责任公司 E．国有独资公司

正确答案：CD
本题考查现代公司制度。现代公司制度是现代企业制度的主要组织形式，具体形式主要有股份有限公司和有限责任公司。

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