2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-12-21)

发布时间：2021-12-21

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、房地产可视为实物、和区位三者的结合体( ； ； ； ； ； ；)。【单选题】

A.权力

B.权利

C.产权

D.权益

正确答案:D

答案解析:房地产可视为实物、和区位三者的结合体权益

2、施工建设中的项目控制主要包含( ； ； ； ； ； ；)。【多选题】

A.进度

B.质量

C.资金

D.时间

E.财务支出

正确答案:A、B

答案解析:施工建设中的项目控制主要包含进度和质量两个方面。

3、房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括( ； ； ； ；)。【多选题】

A.投资回报率

B.自有资金利润率

C.投资限额

D.项目的内外部功能要求

E.销售利税率

正确答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标,以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

4、物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括()。【多选题】

A.出入管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.施工现场管理法

D.车辆停放管理

E.客户管理

正确答案:A、B、C

答案解析:公共安全防范管理是指物业服务企业协助政府相关部门(如公安机关、街道办事处)及社区居委会,为维护公共秩序、创建安全和谐社区,采取的一系列防范性管理活动。主要内容包括:出入管理、安防系统的使用与维护管理、施工现场管理、配合政府及其相关部门进行的社区管理。

5、当银行利率提高时,对房地产投资性需求()。【单选题】

A.不发生作用

B.有稳定作用

C.有抑制作用

D.有促进作用

正确答案:C

答案解析:从成本角度来看,利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息。从房地产需求的角度来看,由于现代购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款,所以利率升降会减少或增加房地产需求,从而使房地产价格下降或上升。从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率升降会使房地产价格下降或上升。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

社会资本简单再生产的基本实现条件是 ( )。

A.I（v+m）>ⅡC

B.I(v+m)=ⅡC

C.Ⅱ(c+v+m)=I(v+m)+Ⅱ（v+m）

D.I(c+v+m)=I(v+△v)+Ⅱ（v+△v）

正确答案：B

下列工业品中，属于固定资产的有（ ）。 A．车辆 B．厂房 C．铁矿石 D．轮胎 E．机器设备

正确答案：ABE
固定资产是价值部分地进入最终产品，并通过折旧逐次计入成本的产品，如厂房、机器设备、车辆等。

国际税收所面对的最基本的问题是（ ）。

A．税收管辖权选择

B．国际重复征税

C．税收饶让

D．国际避税

正确答案：B

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