2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-07-08)

发布时间：2021-07-08

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、按照房地产交易方式不同,二手房经纪业务分为()。【单选题】

A.二手房买卖经纪业务和二手房租凭经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

正确答案:A

答案解析:根据不同的需要,可将房地产经纪业务分为不同的类型。几种主要的房地产经纪业务分类如下:①按照房地产经纪对象,房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务;②按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务;③按照房地产经纪服务方式,房地产经纪业务分为居间业务和代理业务;④按照房地产经纪对象的用途,房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。非住宅经纪业务又可分为商业房地产(包括商业用房、写字楼等)经纪业务和其他房地产经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容,房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;⑥综合分类。

2、当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当(    )。【客观案例题】

A.重新签订建设用地使用权出让合同

B.依照规定支付出让金等费用

C.取得出让人同意

D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

正确答案:A、B

答案解析:按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

3、房地产价格与一般物品的价格的共同之处有(     )。【多选题】

A.都是价格,用货币表示

B.都是波动,受供求等因素影响

C.都是按质评价

D.都是固定,不受市场因素影响

E.都受区位影响特别大

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产价格和一般物品价格的共同之处有:①都是价格,用货币表示;②都有波动,受供求因素影响;③都是按质论价:优质高价,劣质低价。D项本身不正确;E项是房地产价格的独特之处。

4、外墙属于(      )构件。【多选题】

A.承重

B.非承重

C.遮阳

D.围护

E.分隔空间

正确答案:A、D

答案解析:外墙属于承重，围护构件。

5、本项目若开工建设,则基本程序为()。【客观案例题】

A.项目建设准备

B.招投标

C.开发项目施工

D.项目竣工验收

正确答案:A、B、C、D

答案解析:工程建设管理的基本程序分为四步:①工程建设准备;②通过招标投标优选施工队伍;③进行开发项目施工建设;④竣工验收和交付使用。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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