房产估价师考试《经营与管理》第八章高频考点

发布时间：2021-06-02

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2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

第一节，可行性研究概述

一、可行性研究的含义和目的

二、可行性研究的作用

㈠作为申请项目核准的依据。

㈡是项目投资决策的依据。

㈢是筹集建设资金的依据。

㈣是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据。

㈤是编制下阶段规划设计的依据。

三、可行性研究的依据

四、可行性研究的工作阶段

㈠ 投资机会研究

㈡初步可行性研究

㈢详细可行性研究

㈣项目评估和决策

第二节，可行性研究的内容与步骤

一、 可行性研究的内容

二、可行性研究的5个步骤

第三节，房地产开发项目策划与基础参数选择

一、房地产开发项目策划

㈠区位分析与选择。

㈡开发内容和规模的分析与选择。

㈢开发时机的分析与选择。

㈣合作方式的分析与选择。

㈤融资方式与资金结构的分析与选择。

㈥产品经营方式的分析与选择。

二、构造评价方案

三、选择基础参数

㈠时间类参数。

㈡融资相关参数。

㈢收益相关指标。

㈣评价标准类指标。

第四节，房地产开发项目投资与收入估算

一、投资估算

二、资金使用计划

三、收入估算与资金筹措

第五节 房地产开发项目方案经济比选

一、方案经济比选及其作用

二、方案比选定量分析方法

㈠差额投资内部收益率法。

㈡净现值法。

㈢等额年值法。

㈣费用现值法和等额年费用法。

㈤其他经济比选方法。

三、方案经济比选方法的选择

㈠比选方法选择规则。

㈡方案经济比选的特殊注意事项。

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

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