2020年房产估价师上海市考试准考证打印预计时间

发布时间：2020-01-17

上海市广大考生们，房产估价师师作为房产估价人员必备证书之一，它的含金量是大家有目共睹的，那么19年的考试已经结束了，成绩也进行了公布，相信大家都已经查询了吧，那么需要备考20年考试的同学们就可以积极的投入道新一轮的备考当中了，今天51题库考试学习网就提前到带领大家来看看房地产估价师考试20年的准考证打印时间，大希望能帮到大家。

2020年房产估价师在资格考试相应的准考证打印一般在人事考试网报名网站进行，也就是在各地人事考试网或住建厅官网进行打印准考证，请各位同学们仔细阅读报名考试公告，根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

接下来就是咱们的准考证打印注意事项：

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误;

2.查看自己的报考类别，考试科目时间是不是对应的信息;

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己的证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符;

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印;

5.其中在服役部队的军人在打印城乡规划师考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印;

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，以免到时候遇到什么不懂的地方好即时的去电咨询人工为你解决!

2020年的房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日两天，房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通，但是准考证打印时间一般为考试之前的一周，各个省份准考证打印时间不同，请各位同学们一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间，并在准考证打印时间内登录网址打印，如错过了打印的时间，则视为主动放弃参加考试。各位同学可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

2019年全国各地准考证打印时间如下：

重庆 10月14日-10月20日

陕西 考前7日内

宁夏 10月14日-10月20日

甘肃 10月15日-19日

黑龙江 10月14日-10月17日

河北 10月14日-10月20日

贵州 10月14日-10月18日

云南 10月9日至10月18日

北京 10月15日-10月18日

内蒙古 10月11日-10月18日

辽宁 10月11日-10月18日

吉林 10月12日-10月20日

广西 10月14-20日

湖南 10月14-18日

山西 10月14日-18日

江西 10月14-18日

山东 10月15-20日

上海 10月15-17日

湖北 10月14日-20日

天津 10月16日-18日

四川 10月14日-18日

江苏 10月9日-20日

青海 10月15日-18日

海南 10月14日-18日

安徽 10月15日16：00后

浙江 10月14日-18日

福建 10月9日起

新疆 10月14日-20日

注意：在报名的时候的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，上传的照片必须符合要求，如果照片产生问题，自行负责。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，可自行携带纸质资料，只能自用，不得与其他考生交换使用。

上面的内容就是51题库考试学习网为大家带来的一些考试准考证打印的时间以及考试的报名须知，2020年的可以参考19年的打印时间，一般都是在考试前一周哦。我们一定要严格按照规章制度和要求去操作，才能顺利的进入考场考试。最后，51题库考试学习网也祝愿大家新的一年，新的气象，继续努力，今年考出好成绩!!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
利用直线趋势法对某类商品住宅2004～2013年的平均价格进行分析，拟合成一直线趋势方程Y＝3522＋385X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，且∑X＝0。经验证该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为（　）元/m2。

　　A.5447
　　B.5832
　　C.6987
　　D.7757
答案：D
解析：
本题考查的是数学曲线拟合法。取2008年对应的X＝－1，2009年对应的X＝1，则满足∑X＝0。偶数年，间隔2；奇数年，最中间的数取0，间隔1。



2014年，X＝11，则Y＝3522＋385×11＝7757（元/m2）。参见教材P385。
下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　　）。

A．因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B．因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C．因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D．因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
答案：D
解析：
价值时点原则（估价时点原则）要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。A项属于价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价，而此种情形大多出现在房地产纠纷案件中，特别是出现在对估价结果有异议而引起的估价鉴定或复核估价、重新估价中；B项属于价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价，而此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中；C项属于价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是目前估价中最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价等；D项，估价时点为现在，估价对象为未来状况下的情形，而此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　）万元。

A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
答案：B
解析：

下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有（　　）。

A．商品住房限购政策导致住房租金上涨
B．居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
C．保障性住房供给增加抑制商品住房价格
D．房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
E．通货膨胀导致房地产重置成本增加
答案：A,B,C
解析：
房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：①配置存量房地产资源和利益；②显示房地产市场需求变化；③指导供给以适应需求的变化；④指导政府制定科学的土地供给计划；⑤引导需求适应供给条件的变化。D 项属于房地产市场的负外部性特性；E 项，由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，说明房地产投资具有增值性。

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