重庆2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-02-07

　2018年重庆房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。

A.施工许可证应当放置在施工现场备查
B.施工许可证不得涂改
C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内施工
D.施工许可证不能延期
答案：D
解析：
施工许可证分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。复印的施工许可证无效。施工许可证应当放置在施工现场备查，并按规定在施工现场公开。施工许可证不得伪造和涂改。建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
某城市2013年商品住房新开工面积为500万平方米，从2012年跨入2013年继续施工的面积为300万平方米，2013年恢复施工的面积为200万平方米，该城市2013年商品住房施工面积是（　）万平方米。

A、500
B、700
C、800
D、1000
答案：D
解析：
本题考查的是供给指标。房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。500＋300＋200＝1000（万平方米）。
物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。

A.抵押贷款还本付息额
B.空置损失
C.收租损失
D.折旧
E.运营费用
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，净经营收入=有效毛收入-运营费用。
房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（　　）。

A．估价方法选用
B．估价结果确定方式
C．估价师的职业道德
D．估价技术路线
E．估价参数选取
答案：A,B,D,E
解析：
评估专家委员会应当在规定期限内，检查房地产估价机构履行评估程序情况，鉴定评估报告的评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题，出具书面鉴定意见。

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