2021年山东房产估价师考试成绩查询时间预计考后2个月

发布时间:2021-06-20


各位参加2021年房产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房产估价师考试的成绩查询时间,一起来看看!

2021年房产估价师考试成绩预计在考后两个月内可以查询,通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

一、考试成绩公布

(一)根据往年情况,一般在考试过后两月内,考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址为http://www.cirea.org.cn)“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

(二)考试成绩公布后,如报考人员对本人考试结果有疑问,可在考试成绩公布后30日内将成绩核查申请发送至指定邮箱,逾期不再受理。成绩核查的具体要求可在当地人力资源和社会保障局网站人事考试版块“办事指南”栏目查询。

成绩核查范围:根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于专业技术人员资格考试核查成绩等有关工作的通知》(人考中心函[2005]168号)文件规定,查分原则上仅限于主观题科目,客观题科目除参加考试但分数为零分,或参加考试但成绩为缺考这两种情况的报考人员可以申请查分外,其余情况均不受理查分申请。成绩核查由专门工作人员将各项小分重新累加,检查有否漏记、错记,不进行重新阅卷。

(三)考试结束后采用技术手段甄别为雷同答卷的考试答卷,将给予考试成绩无效的处理。

二、考试合格证书领取

合格证书由人力资源和社会保障部人事考试中心印制并发往各地,考生可在成绩公布后,注意登录人力资源和社会保障局网站人事考试版块“通知公告”栏目查询领取时间及方式。

三、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法,须在连续的两个考试年度内通过全部科目,方可取得房产估价师执业资格证书。例如,某考生2002年报名参加4门考试,其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格,则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格,其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年,2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。

A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
答案:A,E
解析:
本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的,收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的,净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(  )。

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
答案:D
解析:
判断一个评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知,便出现了两种替代真实价值的选择:①实际成交价格;②合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格,而实际成交价格不一定是正常市场价格,所以一般采用合格的估价师的重新估价结果。

某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为A级,则该贷款综合风险额为( )万元。

A.1260
B.2520
C.1470
D.1080
答案:D
解析:
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%,用商品房抵押的为50%,中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%,项目风险等级为A级的为60%,所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×60%=1080(万元)。

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