2021年房地产估价师考试预习方法

发布时间:2021-04-11


2021年房地产估价师考试备考征程已经开启,早点开始复习,更有希望抵达胜利的彼岸。为了帮助考生顺利备考,51题库考试学习网房地产估价师老师给大家整理了一些预习方法,帮助考生理清复习思路,尽快进入备考状态。

建议学习资料: 房地产估价师考试培训教材、全国房地产估价师考试大纲、建设工程教育网课程及配套习题等。

反复阅读吃透教材:都说房地产估价师考试很难,大部分的考点都集中在教材上,教材至少得看3遍。

第一遍基础学习可以结合讲义和视频,熟悉框架之后,再去教材里划出重点。第二遍在做题之前,梳理一下教材的重点。第三遍通过错题回归教材。

书要在第一轮,越读越厚,需要其他科目结合理解的时候,要去做扩展;第二轮就开始越读越薄,重点和考点形成清晰的框架,第三轮通过做题要做到不需要书,反复阅读才能把教材吃透。

制定学习计划:学习计划是实现学习目标的保证。但有些考生对自己的备考毫无计划,整天忙于被动应付听课和刷题,缺乏主动的安排。这样学习效率肯定不会高。

该学习基础的时候,一掠而过;该听课的时候,着急刷题;该刷题的时候,却要一味钻难题、怪题、生题;这样的备考是没有计划且凌乱的,复习效果可想而知。

建议学习方法:基础学习阶段是通过学习教材精讲班的课程,按照大纲(或教材)章节体系进行全面系统讲解,重点突出,层次分明,对于重点、难点内容穿插典型例题详细说明,从掌握知识与运用做题的角度全面讲解考试所必须掌握的内容。此阶段的课程是学习必备课程,绝大部分学员必须认真学习、仔细揣摩。

巩固强化阶段是通过学习网校习题班的课程,对大量极具代表性的重点、难点习题解题过程的深入剖析,讲解思路,提示技巧,指明未来考试中可能出现的“陷阱”、“雷区”、“误区”所在,帮助学员减少答题失误,熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力。建议此阶段听课前先自己做一下老师讲义中的题目,不熟悉或做错的题目重点听,注意听老师的解题思路。

课程回顾阶段是结合历年考试特点,预测考试方向,逐一讲解各章考点,通过真题解析详细分析考点出题形式,讲解答题思路,传授应对技巧。此阶段学习建议跟着老师的思路回头梳理知识点,并结合模拟试卷进一步查漏补缺。

以上就是51题库考试学习网房产估计师老师为大家分享的复习方法,想了解更多房产估计师考试资讯,请关注51题库考试学习网。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

国务院银行业监督管理机构负责对全国银行业金融机构及其业务活动的监督管理工作。( )

答案:对
解析:
本题考查的是银行业监督管理机构。国务院银行业监督管理机构负责对全国银行业金融机构及其业务活动的监督管理工作。

根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是( )。

A.存在冲沟、岩溶等现象的地段
B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段
C.地下水位低于建筑物的基础埋置深度的地段
D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段
答案:C
解析:
本题考查的是城市用地的自然条件评价。一类用地的具体要求是:(1)地形坡度在10度以下,符合各项建设用地的要求;(2)土质能满足建筑物地基承载力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基础埋置深度;(4)没有被百年一遇洪水淹没的危险;(5)没有沼泽现象或采用简单工程措施即可排除地面积水的地段;(6)没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段。@##

缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。( )

答案:对
解析:
本题考查的是住房公积金制度。有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金。

现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是( )。

A.资金运动的时间始点
B.日历年度的年初
C.当前时点
D.某一基准时刻
E.资金运动的时间终点
答案:A,C,D
解析:
本题考查的是现金流量图。横坐标轴上“0”点,通常表示当前时点,也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻。P146。

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