2021年房产估价师考试大纲(二)

发布时间：2021-05-30

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2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较关心考试大纲的问题，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

2021年房地产估价师考试教材和大纲还没有公布。目前2017年教材和大纲是最新版本，在新版本发布之前，考生使用2017版考试大纲复习即可。房产估价师考试教材和大纲一般在报名前，也就是8-9月份发布。

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》，这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

一、《房地产估价理论与方法》考试大纲

(一)考试目的：本部分是测试应考人员对房地产估价的含义、特点和必要性，现实中对房地产估价的各种需要，房地产估价的要素，房地产估价师的职业道德，中国房地产估价行业发展状况等的了解、熟悉和掌握程度。

(二)考试要求：

1.熟悉房地产估价的含义;

2.掌握房地产估价的特点;

3.熟悉房产估价的必要性;

4.掌握房地产抵押的需要;

5.掌握房地产征收征用的需要;

6.熟悉房地产税收的需要;

7.了解房地产保险的需要;

8.熟悉房地产保险的需要;

9.掌握国有建设用地使用权出让的需要;

10.熟悉房地产分割的需要;

11.掌握房地产损害赔偿的需要;

12.掌握房地产争议调处和司法鉴定的需要;

13.熟悉企业有关经济行为的需要;

14.了解房地产行政管理的需要;

15.了解其他方面的需要;

16.熟悉估价当事人;

17.掌握估价目的;

18.熟悉估价时点;

19.掌握估价对象;

20.掌握价值类型;

21.熟悉估价依据;

22.熟悉估价假设;

23.熟悉估价原则;

24.熟悉估价程序;

25.熟悉估价方法;

26.熟悉估价结果;

27.掌握房地产估价师的职业道德;

28.熟悉中国房地产估价行业发展概况。

二、《房地产估价案例分析》考试大纲

(一)考试目的：本部分是测试应考人员对房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。

(二)考试要求：对房产估价师报告写作的文字要求。

1.用词准确;

2.语义鲜明，不能含混不清、模棱两可;

3.用词不可带有较强的感情色彩;

4.用词标准、简练，不堆砌、不生造;

5.句子简洁，概括性强;

6.搭配得当;

7.逻辑严密。

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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