2020年房产估价师江西省考试时间是如何安排的?

发布时间:2020-01-17


江西省房产估价师的新一轮的考试即将开始了,当今社会新房、旧房,大房、小房,买房、卖房,换房、租房……房产成为一种多样化的商品,其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家,将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房,这其中大有学问。有人把房产作为一种投资,越换越增值;有人却因为一个错误的决定,而损失惨重;有人不知行情,举棋不定。请个估价师作投资顾问,估算房产价值,也许能帮你拿个主意——房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。接下来51题库考试学习网就来告诉大家考试时间安排的信息

2020年的房产估价师的考试具体时间还未公布,预计是在10月17日和18日两天考试,时间安排可参考2019年的。

2019年房产估价师的考试时间安排如下:

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房产估价师执业资格实行全国统考制度。每年考一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,注册之后证书全国范围之内通用的。

房产估价师考试政策:

各省、自治区建委,直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门: 为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建立房地产估价人员的执业资格制度,现将《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》印发给你们,请全国各省贯彻执行。

房产估价师的发展前景:

建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,在一家单位实践注册成功后,将获得注册房地产估价师注册证书(一个证书的注册有效期限是3年);并获得手章(有签字权)。

以上信息就是51题库考试学习网带来的2020年房产估价师考试的时间安排,相信大家看过之后对估价师的时间上面已经有了初步的规划,接下来51题库考试学习网想告诉大家的是,房产估价师的考试肯定是有难度的,既然大家选择了报考,那么就一定要坚持下去,相信收获证书的那天你一定会感谢努力的自己,51题库考试学习网也会及时给大家带来房产估价师考试的最新讯息和复习技巧,一直陪伴着大家学习。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

张某购买了一间总价值为100 万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10 年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20 万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是(  )。

A.8.17%
B.13.62%
C.14.00%
D.23.33%
答案:B
解析:
现金回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中,税前现金回报率等于营业利润(净经营收入)扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资;税后现金回报率等于税后净现金流量除以投资者的初始现金投资。由题意,A=Pi/[1-1/(1+i)n]=100 错误40%错误7.5%/[1-1/(1+7.5%)10]=5.83(万元)。税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=(20 错误70%-5.83)/(100 错误60%)=13.62%。

保险活动所特有的内在功能是( )。

A.组织经济补偿

B.分散风险

C.融通资金

D.防灾防损

正确答案:B

下列对法的概念理解不正确的是( )。

A.法是阶级矛盾不可调和的产物

B.法以国家集体意志形式出现

C.法用国家政权的强制力来保证实现

D.法是各种社会规范的总称

正确答案:B
本题主要考查的是法的概念:法是阶级矛盾不可调和的产物,以国家政权意志形式出现,用国家政权的强制力来保证实现,是各种社会规范的总称。

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