新政策下房产估价师考试变化在哪些方面？

发布时间：2022-02-25

根据今年房地产估价师协会发布的房地产估价师考务通知，可见房地产估价师考试在考试科目、考试周期以及考试方式等方面发生了一些变化。2022年房估考试备考已开始，为了帮助考生及时了解考试变动，51题库考试学习网给大家带来了房地产估价师的相关变化，一起来看看吧~

1.考试科目的变化

由原考试科目《房地产估价制度与政策》

《房地产估价理论与方法》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价案例与分析》

变更为：《房地产制度法规政策》

《房地产估价原理与方法》

《房地产估价基础与实务》

《土地估价基础与实务》

2.报名条件和考试周期的变化

2021年报考条件放开，大专以上学历都可以报考，无工作年限和专业的要求，由原来的2年滚动变为4年一滚动。

之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。取得房估证书的亦然。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领新房地产估价师职业资格证书。

3.考试方式的变化

原开卷考试的房地产估价案例取消，现有的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。

4.考试的衔接

如果已通过部分科目，今年继续报考的，那今年必须一次通过才可以，如果没过的话，那2021年已通过的轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

如果今年不报名考试，已通过的部分考试科目成绩保留至2022年，但剩余科目要2022年一次通过，如果未通过，2022年已过科目轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

综上所述，各有利弊。报考条件放开会有更多的人参加考试，土估与房估合并，一证两用提升了证书的含金量，考试周期变为4年且实务闭卷考试，考试难度加大，之前已取得房估土估证书的人员还需重新在考试三个科目，增加报考的人群基数，老考生要求在一年内通过剩余的考试科目给他们增加了紧迫感，所以加油备考吧！

今天给大家分享的内容就到这里了，如果看完这篇文章还有其他疑问，敬请关注51题库考试学习网，进入51题库考试学习网了解更多的考试信息！

房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

答案：错

解析：

本题考查的是按权益状况划分的种类。根据估价目的，有时需要评估其包含无形资产在内的价值，有时需要评估不包含无形资产的价值，或者将无形资产价值从房地产价值中分离出来。

房地产投资资本金不能低于总投资的（）。

A．10%

B．20%

C．30%

D．35%

正确答案：D

房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾，并定期送房地产开发主管部门备案。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。( )

正确答案：×
[答案] × 房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益率，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。

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