2021年房产估价师考试报考须知(二)

发布时间:2021-11-06


2021年度房地产估价师职业资格考试马上就要开始了。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看报考须知(二)!

四、考试纪律要求

各地考试管理机构应根据《专业技术人员职业资格考试考务工作规程》(人社厅发﹝2021﹞18号)要求,建立健全安全管理制度、风险防控机制和工作责任体系,认真落实考试考务工作各项要求。对违反考试纪律和有关规定的行为,应按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源社会保障部令第31号)的相关规定进行处理。

五、考试合格标准和成绩查询

考试日期后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准,并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

六、其他相关要求

(一)关于我国港澳台居民报考问题

根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精神,我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则,在内地(大陆)的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试,在报名时应向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

(二)考试期间值班和巡考

考试期间,各地要有专人值班。全国房地产估价师职业资格考试办公室委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会会同中国土地估价师与土地登记代理人协会做好考试值班工作。中国房地产估价师与房地产经纪人学会的值班电话为010-88083150、88565730;中国土地估价师与土地登记代理人协会值班电话为:010-66560185、66562203。

(三)考试费缴纳时间

各地考试管理机构应于2021年12月15日前,将本年度应上缴的考试费汇入指定账户。

(四)往年保留成绩衔接

为保证考试科目调整平稳过渡,2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的,其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目,该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的,均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的,2021年因疫情等原因造成本年度延考,或者考生根据自身情况未报名的,其2020年度的保留成绩顺延至2022年。


自2022年起,全国房地产估价师职业资格考试通知由全国房地产估价师职业资格考试办公室印发,并直接邮寄至各地考试管理机构。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在投资项目的财务报表中,出现在全投资现金流量表,而不出现在损益表中的项目是( )。

A.固定资产购置支出

B.企业所得税

C.固定资产折旧

D.贷款利息

正确答案:A

在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )。

A.未来值

B.终值

C.时值

D.现实值

正确答案:C

下列( )房产可以免征房产税。

A.个人所有的房产

B.宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产

C.企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产

D.高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产

E.房产因大修而停用的,大修期间可以免征房产税

正确答案:BC
个人所有的非营业性的房产可以免征房产税。中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税,但是学校兴办的校办工厂、校办企业、招待所等的房产应按规定征收房产税。房产因大修而停用超过半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可以免征房产税。

估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新,该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

A、75.00
B、75.60
C、83.60
D、86.00
答案:C
解析:
本题考查的是统一财产范围。对含有房地产以外的资产,统一财产范围一般是统一到“纯粹”的房地产范围,利用下列公式对价格进行换算处理:房地产价格=含有房地产以外的资产的价格-房地产以外的资产的价值,可比实例中,包含了非房地产的成分,需要扣除。96-10-3×0.8=83.6(万元)。

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