2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（三十二）

发布时间：2020-10-11

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各位要参加2020年房地产估价师考试的考生们看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

单项选择题

1、对小规模纳税人而言，增值税应纳税额的计算式是( )。

A、销售额×征收率

B、销项税额-进项税额

C、销售额×征收率/(1-征收率)

D、销售额×(1-征收率)×征收率

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是增值税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。简易计税方法，应纳税额=销售额×征收率。参见教材P249。

2、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照( )的征收率计税。

A、3%

B、5%

C、11%

D、20%

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。参见教材P250。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。

A、3%

B、5%

C、11%

D、14%

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。参见教材P250。

4、教育费附加是随( )附加征收。

A、印花税

B、所得税

C、增值税

D、房产税

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。教育费附加和地方教育费附加是随增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。参见教材P252。

5、房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于( )。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是企业所得税。预计利润率暂按以下规定的标准确定： (1)非经济适用房开发项目 ：位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%;位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%;位于其他地区的，不得低于10%。参见教材P254。

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