2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-10-04)
发布时间:2020-10-04
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
多项选择题
1、建设工程监理的任务包括( )。
A、进度控制
B、质量控制
C、合同管理
D、信息管理
E、质量管理
2、不需要办理施工许可证的是( )建设工程。
A、工程投资额30万元以下的
B、建设面积300㎡以下的
C、建设面积500㎡以下的
D、工程投资额30万元以下且建筑面积在400㎡以下的
E、投资额50万元以下且面积不超过300㎡的
3、房地产开发公司在B市区内建设一住宅小区,下面其提供的( )有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。
A、该建筑工程用地批准手续
B、取得的建设工程规划许可证
C、施工场地已经基本具备施工条件
D、已经确定施工企业
E、有满足施工需要的施工图纸及技术资料,但施工图设计文件还未进行审查
4、下列关于房屋建筑工程质量保修责任,说法正确的有( )。
A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B、保修费用由施工单位承担
C、保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收,涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D、保修费用由质量缺陷的责任方承担
E、因保修不及时造成新的人身、财产损害,由建设单位承担赔偿责任
参考答案及解析
1、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中,“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制。“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。
2、【正确答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。
3、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。申领建筑工程施工许可证的条件包括:依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;已经确定施工企业;满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;有保证工程质量和安全的具体措施;按照规定应该委托监理的工程已委托监理;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P93。
4、【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担 。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任 。参见教材P100。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(46)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不明白的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B.县级以上国土资源管理部门
C.县级以上人民政府规定的部门
D.县级税务征管部门
市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 ( )
此题为判断题(对,错)。
某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区,拟定销售价格分别为1500元/m2、900/m2、2000元/m2和2400元/m2,此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-O.98、-1.36和-1.43,则可以判定( )。
A.在任何情况下,丁的需求价格弹性最大
B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收人
C.在任何情况下,乙的需求价格弹性最小
D.此时乙的需求价格弹性最大
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