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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

1、下列关于征收集体土地的政策规定中;A、建设单位征收的集体土地，B、征收土地实行两级审批制度，A、大中型水利工程建设征收土地的补偿费标准，B、征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理;C、征收土地发现文物、古迹、古树可直接征地，本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定;本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定(1)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

1、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权;B、国有土地转让;E、保留划拨土地使用权。C、土地所有权发生转移。B、耕地总体质量差;A、征收基本农田5亩，B、征收基本农田以外的耕地45公顷。D、征收集体建设用地45公顷。E、征收未利用土地50公顷：本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

B、城市基础设施用地;D、国家机关用地，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，D、国家重点扶持的水利设施用地;D、继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。划拨土地使用权建设用地包括，(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地不是建设用地使用权划拨的范围... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

A、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地。C、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金。D、因土地使用权灭失而导致使用人实际不能继续使用土地，E、建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止，A、规范编制拟供地块出让方案。B、严格制定土地出让的规划和建设条件。D、严格划拨决定书和出让合同管理。本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限，选项B、C均不构成建设用地使用权的变化！... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有(&emsp。2、下列关于投标、开标程序的说法中，A、出让人应当邀请所有投标人参加。B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况。A、主持人点算竞买人，C、竞买人举牌应价或报价。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让;本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式;出让人按照招标公告规定的时间、地点开标;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

A、非农业建设用地;B、符合土地利用总体规划”D、符合土地利用年度计划;D、土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有(&emsp，本题考查的是建设用地的概念、分类和特点，本题考查的是建设用地管理的原则涉及农用地转为建设用地时首先要看其是否符合土地利用总体规划的要求其次要看其是否符合土地利用年度计划的要求... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

『答案解析』本题考查的是商品房屋租赁的条件，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有(&emsp，A.房屋抵押，E.经出租人同意转租房屋，『答案解析』本题考查的是商品房屋租赁合同，原房屋租赁合同继续有效，应当在出售前合理期限内通知承租人;E.按房地产抵押登记的先后顺序，『答案解析』本题考查的是房地产抵押权的实现，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿，B.未解决权属争议的房地产... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

《城市房地产抵押管理办法》也规定下列房地产不得设定抵押权，(1)权属有争议的房地产;(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。(5)依法不得抵押的其他房地产，B.异议登记期间的房地产，C.抵押权人同意转让的房地产。(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意。不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为：B.取得建设工程规划许可证。C.取得建设用地使用权证书，(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算;(4)商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售;应当向房地产管理部门申请预售许可。取得《商品房预售许可证》。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

1.下列关于房地产抵押的表述中;B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的。D.抵押人将已出租的房屋抵押的;租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，E.同一房地产不得设定两个以上抵押权;但法律规定可以抵押的除外，A.该抵押属一般房地产抵押。E.该抵押可以不经登记即产生合同效力，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。2.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有(&emsp。A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产;D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人。E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

E.尚未注销异议登记的房地产。『答案解析』本题考查的是房地产抵押的一般规定：选项A共有房地产可以抵押;选项CD出租的房屋及设有地役权的房地产;只不过抵押后不得影响原已设定的租赁权和地役权;拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有(&emsp。A.抵押权已登记的;B.抵押权已登记的。E.抵押权未登记的;『答案解析』本题考查的是房地产抵押权的实现。抵押权已登记的先于未登记的清偿。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

B、土地使用权出让合同约定的动工开发。C、土地使用权出让金缴纳，3、闲置土地的处置应符合土地利用总体规划和(&emsp。A、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍，C、并非所有的征地都要支付青苗补偿费。才需缴纳新菜地开发建设基金，本题考查的是闲置土地的认定;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，2、县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目，)日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案;A、农用地转用方案，B、补充耕地方案，C、征收土地方案。本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准，县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

A、办理征地补偿的期限、地点，B、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积，C、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式;D、征地补偿标准和农业人口安置途径。A、土地补偿费;A、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍。C、并非所有的征地都要支付青苗补偿费。本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定，本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)

2020-09-12

A、宅基地属于农民集体所有，B、集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设，C、城市郊区的土地属于国家所有，D、自留山和自留地属于国家所有，3、下列关于土地征收批准权限的说法错误的是( A、征收土地实行两级审批制度，B、建设占用土地。C、征收基本农田;D、在征地在依法报批前。当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证。5、依法征收集体土地的前提;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（十）

2020-07-25

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题，【解析】本题考察的是建设用地使用权出让合同及其管理。【解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的管理;4.【题干】国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估值日;【解析】本题考察的是房屋征收评估原则和要求。4.【题干】国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（九）

2020-07-25

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题，D.股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响，E. 股票投资和公司债券都体现资本信用关系;【解析】本题考查的是股票与相关概念的比较。而公司债券持有人则不需承担公司经营风险责任;4.【题干】反映企业营运能力的财务分析指标有(&emspC.资产报酬率营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析... 阅读原文
2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（八）

2020-07-25

D.土地是划拨方式取得的，E.未取得土地使用权证书的，【解析】本题考查的是房地产转让的条件，《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件;采取排除法规定了下列房地产不得转让，①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(6)未依法进行登记领取权属证书的;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（七）

2020-07-25

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题，【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用，3.【题干】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。不得在房屋征收范围内实施的行为有( 【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确定后。... 阅读原文

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