2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（3）

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、下列各项中，不属于必须招标的范围的是( )。

A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

D、施工主要技术采用特定的专利或者专用技术的

2、监理企业的资质不包括( )。

A、甲级

B、乙级

C、丙级

D、暂定级

3、监理工程师实施监理工作的形式不包括( )。

A、巡视

B、旁站

C、平行检验

D、抽查

4、下列各项中，不属于必须监理的建设工程的是( )。

A、大、中型公用事业工程

B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C、成片开发建设的住宅小区工程

D、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

参考答案及解析

1、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平及实际业绩分为甲、乙、丙三级。参见教材P91。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。参见教材P91。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
影响消费者行为的主要因素不包括（　）。

A、心理因素
B、个人因素
C、社会文化因素
D、环境因素
答案：D
解析：
本题考查的是影响消费者购买行为的主要因素。影响消费者购买行为的主要因素包括社会文化因素、个人因素、心理因素。参见教材P129。

在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。

A．简单平均法

B．移动平均法

C．加权移动平均法

D．指数平滑法

正确答案：B
对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括( )。

A.标的非自有性
B.主体的特定性
C.目的的利他性
D.权利义务的对等性
答案：D
解析：
与任意拍卖相比，强制拍卖有如下特点：
(1)国家强制性。对被执行财产的拍卖是由法院根据国家赋予的执行权而强制进行的，被执行人是否同意不影响拍卖的进行。
(2)标的的非自有性。在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有财产，而是被执行人的财产。
(3)主体的特定性。指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体。法院和拍卖机构容易形成长期固定的合作。
(4)目的的利他性。指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目的，而是在于一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被执行人的合法权益。
(5)权利义务的不对等性。指在法院强制拍卖中，法院与拍卖机构之间的权利义务是不对等的。法院享有中止拍卖的权利、撤销拍卖委托的权利、严格监督拍卖程序的权利以及对拍卖结果的单方确认权，而拍卖机构则不享有同样或类似的权利。

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