房地产估价师考试记忆技巧，你学会了吗?

发布时间：2021-06-20

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。下面，51题库考试学习网为大家分享房地产估价师考试的记忆技巧，一起来看看!

一、系统记忆：在经过系统的学习之后，根据自己的理解，将各科知识点进行系统总结，使其变成自己的东西，从而将其灵活运用到考试当中。以考试大纲为目录，回忆各章节知识点，重点标记回忆起来比较吃力的知识点，日后对其进行重点学习记忆，长此以往，你必然会收获很多。

二、理解记忆：理解是记忆的基础，理解后的知识点也不用去死记硬背，自然而然就记在脑子里了。为了让自己记忆更加持久，大家可以多花些时间去对各科知识点加深理解。

三、总结记忆：总结记忆适用于考试中涉及的概念、定理、公式等容易混淆的内容，对于这样的内容做一下总结，归纳到一起进行对比和概括，整理到笔记上，平时有空的时候可以拿出来看看。

四、联想记忆：考试一天天临近，考生可以按照各章节的顺利进行联想，也可以对某一个知识点进行发散延伸。睡觉前、散步时等闲暇时间都可以来联想一下，想不来的及时找出教材进行查漏补缺。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
城市房屋征收评估价值的确定不考虑被征收房屋的（　）。

A.区位
B.用途
C.搬迁补助费
D.建筑面积
答案：C
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等。上述因素是评估确定被征收房屋价值的主要依据。搬迁补偿另行给予，不在房屋征收评估价值范围之内。

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分

正确答案：CD

下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。

A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。

B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可

D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

正确答案：BDE

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