2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章练习题（3）

发布时间：2020-10-05

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

【习题1】实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由( )负责。

A.开发商

B.监理单位

C.分包单位

D.总承包单位

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是安全管理。实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位应向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。参见教材P90。

【习题2】根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。

A.目标定价法

B.成本加成定价法

C.随行就市定价法

D.价值定价法

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。目标定价法利用损益平衡图。参见教材P99。

【习题3】某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

A.随行就市定价法

B.价值定价法

C.应战定价法

D.挑战定价法

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低的较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。参见教材P99。

【习题4】房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.设计单位

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是开工申请与审批。施工许可证的申领主体是建设单位，不是施工单位。参见教材P80。

【习题5】将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。

A.投资机会选择于决策分析阶段

B.前期工作阶段

C.建设阶段

D.租售阶段

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是开工申请与审批。开工之前均属于前期阶段。前期阶段与投资机会研究的界线是获取土地或项目。参见教材P81。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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