2022年房产估价师考生该怎么复习？

发布时间：2022-02-18

为了充分应对房产估价师的考试，各位考生不能只是等到报名的官方消息的公布后再行动，而应该抓紧时间开始考试复习工作。所谓磨刀不误砍柴工，为帮助大家提高备考效率，51题库考试学习网特意分享给大家2022年房产估价师备考方法技巧，快来收藏吧!

建议考生准备一张完整的复习规划表。具体的规划时间按天制表，将可用时间与不可用时间分开。在规划表中，排除每天的工作时间，剩余时间要详尽、合理、具体地安排。早上应安排一个小时的对于基本知识的记忆，对前期复习已经背过的内容进行回顾，这样可以加深记忆，晚上进行两小时左右的分题型逐项练习，轮流复习，巩固知识。

合理利用在线学习时间，网络课程可提高复习效率。考生可以下班后先在公司听会儿课，错过堵车时间，到家再复习一遍或者接着听课。希望考生能够把网络课程和线下学习结合起来，这样才能有效提高复习效率。

考试注重考察考生的综合能力，最终要看你解题的真功夫，而能力的提高要通过大量的练习，所以不能眼高手低，只看书不做题，每天可以做适量的题目。在做题的过程中才会发现考试重点、难点以及自己的薄弱环节。以便及时弥补自己的缺陷、把握重难点。

做练习题时，不要盲目地搞题海战术，要及时总结错题，有针对性地练习;另外，拿到练习题以后，大家一定要注意做题，养成好习惯。在备考阶段有规划的学习，打牢基础，考试才能有条不紊。

在平时的练习中，总结并掌握合适自己的答题方法。如：选择题可用排除法等;多项选择题，注意不同层次的选项不能同时选，选只选相同、相近的的。对于简单、问答题等可以从做过的试题中找线索，组织语言。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的关于房产估价师考试的全部内容，如果看完这篇文章还有其他疑问，欢迎进入51题库考试学习网了解更多的考试信息！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
长寿命项目的折旧额为( )。

A、 55.6万元
B、 66.6万元
C、 77.6万元
D、 88.6万元
答案：B
解析：
在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要有（　）。

A、确定质量控制的对象
B、对所选用的材料和设备进行质量评价
C、对整个施工过程中的工程质量进行评估
D、在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
E、将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判
答案：B,C,D,E
解析：
考点:质量控制。在项目施工阶段，质量控制的任务主要是在施工过程中及时检查施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定，对所选用的材料和设备进行质量评价、对整个施工过程中的工程质量进行评估，将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判。

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

正确答案：D

收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。

A．预期未来收益

B．预期收益能力

C．预期价格高低

D．预期价格涨落

正确答案：A

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