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2020年房产经纪人《经纪相关知识》第四章重点：章节2

2020-09-09

环境噪声是指干扰人们休息、工作和学习的声音，环境噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准：环境噪声污染的三个特征。(3)环境噪声污染具有局限性和分散性，(2)环境噪声污染对睡眠的干扰。(4)环境噪声污染对人体心理的影响。(5)环境噪声污染对儿童的影响。该标准规定了五类声环境功能区的环境噪声限值及测量方法。0类声环境功能区指康复疗养区等特别需要安静的区域。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第三章重点：章节4

2020-09-07

光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。主要有灯光污染、眩光污染、视觉污染、其他可见光污染，放射性辐射污染是指排放出的放射性污染物造成的环境污染和人体危害，使细胞受到严重的操作以至于出现生殖、死亡、细胞减少、功能丧失、或者放射性污染造成致癌和致突变作用：人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要。(2)室内环境污染物种类日益增多。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第三章重点：章节3

2020-09-07

今天51题库考试学习网分享的内容是2020年房产经纪人《经纪相关知识》第三章重点：3、室内装饰装修的色彩要点是什么。材料的质感在视觉和触觉上对室内装饰装修风格有着重要影响。结合装饰材料的质感差异可以实现不同的室内装饰效果。景观评价是指根据特定的需要；对某一景观的价值高低或者好坏程度进行判断的活动；6、景观美感评价的一般特征包括哪些方面；景观正向美学特征有。景观要素的运动与生命的活力等。景观负向美学特征：... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第三章重点：章节2

2020-09-07

2、室外装饰装修的基本要求是什么。3、外墙面装饰装修常见各类有哪些：(1)抹灰类外墙面装饰。(2)贴面类外墙面装饰。(3)涂刷类外墙面装饰，(4)铺钉类外墙面装饰。幕墙饰面是指镶嵌固定在外墙骨架上的装饰面层：幕墙通常由金属骨架、面层材料、附件及密封填缝材料组成，根据面层材料的安装和组合方式。要达到美观、建筑外立面的艺术形式遵循着很多形式美的规律。6、建筑外立面色彩常见种类在哪些。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第三章重点：章节1

2020-09-07

建筑材料是建造和装饰建筑物所使用的各种材料的统称。主要有建筑材料、结构材料、墙体材料、功能材料等：3、装饰材料根据装饰建筑的部位是如何分类的。分为外墙面、内墙面、地面和顶棚装饰材料。4、装饰材料的主要有哪些功能。5、装饰装修中选择材料的基本要求是什么。墙面装饰材料，建筑装饰装修是为了保护建筑物的主体结构。建筑装饰装修可分为建筑装饰和建筑装修：影响建筑装饰装修风格的因素有哪些。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点：章节5

2020-09-07

房屋面积主要有建筑面积、使用面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积，是指房屋户内全部可供使用的空间面积：计算建筑面积的房屋，房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积；楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积；按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点：章节4

2020-09-07

结构施工图通常包括基础平面图，设备施工图包括给水排水、采暖、通风、电气等设备的平面布置图、系统图、详图、统计表及文字说明，是记载宗地的权利人、土地权利内容及来源、权属界址、面积、用途、质量等级、价值和土地使用条件等土地登记要素的簿册。地籍图是地籍测量绘制的图件，是用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点：章节3

2020-09-07

用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。建筑施工图(包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和建筑详图)。定位轴线是确定主要承重构件在建筑物中相对位置的基准线。总平面图中的室外地坪标高常采用绝对标高。即把首层室内地面的绝对标高定为相对标高的零点。7、施工图及建筑施工图一般由哪些图纸组成，施工图的图纸目录、设计总说明。建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点：章节2

2020-09-07

建筑物一般是由竖向建筑构件(基础、墙体、柱等)、水平建筑构件(地面、楼板、梁、屋顶等)及解决上下层交通联系的楼梯等组成，给水系统及设备；排水系统及设备、采暖系统及设备；燃气供应系统及设备。给水系统及设备。分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统：排水系统及设备，采暖系统及设备。通风和空调系统及设备。综合布线是由线缆和相关连接件组成的信息传输通道或导体网络，楼宇智能化系统包括哪几部分：... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点：章节1

2020-09-07

1、建筑、建筑物、房屋、构筑物的含义及之间的异同是什么，广义的建筑物既包括房屋，是指人工建行的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所，供人在里面居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或者进行其他活动的空间场所，构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物。建筑物根据使用性质，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。民用建筑根据使用功能。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节7

2020-09-07

依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依法享有占有、使用和收益的权利。依法享有应担保财产优先受偿的权利：建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。债务人不改造到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利，质权包括动产质权和权利质权。债权人有权依照法律规定留置已经合法占有债务人的动产。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节6

2020-09-06

依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依法享有占有、使用和收益的权利。依法享有应担保财产优先受偿的权利：建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。地役权是指权利人有权按照合同约定，债务人不改造到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利，质权包括动产质权和权利质权。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节5

2020-09-06

买受人支付价款的合同：按照约定的期限、质量要求向买受人交付标的物；按照约定向买受人转移标的物的所有权，但法律另有规定以及买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的除外：按照约定的数额、时间、地点向出卖人支付价款；是出租人将租赁物交付承租人使用、收益。承租人支付租金的合同：按照约定将租赁物交付承租人；在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节4

2020-09-06

是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。包括所有权、用益特权和担保物权，债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定。物权和债权在下列方面存在区别。物权是绝对权、对世权，物权中有些权利是无期限的。债权则为有期限的权利。法律上不允许存在无期限的债权。排他效力是同一物上不能并存内容相同的两个物权，优先效力是物权和债权并存时。物权优先于债权(存在例外)。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节3

2020-09-06

诉讼时效期间是如何规定的，诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利。即丧失了请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利：向人民法院请求保护懂事权利的诉讼时效期间为2年，(2)从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼时效期间中断的法定事由有;当事人一方提出请求履行义务。当事人一方同意履行义务，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节2

2020-09-06

主体(自然人、法人和合伙组织、其他组织)、客体(物、行为、智力成果。是民法赋予自然人或法人在具体的民事法律关系中实施一定行为或者要求他方实施一定行为的权利，民事义务是指世事法律关系的一方当事人依照法律的规定：以满足民事权利主体实现其权利的要求，完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人是如何界定的。10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。... 阅读原文
2020年房产经纪人《经纪相关知识》第一章重点：章节1

2020-09-06

中国现行法律体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单选条例、规章，宪法的内容不同于一般法律。宪法是制定一般法律的依据，基本法律是由全国人民代表大会制定的，行政法规是指国务院根据宪法和法律，改造行政职责的规范性文件。在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，在不与宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下。制定的在经济特区范围内实施的法规。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试指导资料：商品房交付使用管理

2020-09-06

(1)房地产开发企业按期交付符合交付使用条件的商品房，房地产开发企业应当按照合同约定。房地产开发企业应当及时告知买受人，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房应当与样板房一致，(2)房地产开发企业向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》商品房交付使用时，(3)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘。... 阅读原文
房产经纪人考试制度与政策指导资料：商品房预售监管

2020-09-06

(1)严格商品住房预售许可管理。合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，要建立商品住房预售许可绿色通道，支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可。(2)强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试制度与政策指导资料：补偿费用

2020-09-06

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。由用地单位支付土地补偿费：(2)征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定，但每公顷被征收耕地的安置补助费，征收其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费标准规定，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费。... 阅读原文

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