2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题(2020-08-26)

发布时间：2020-08-26

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报考了2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享“2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题0831”，快来看看吧！

1.《合同法》规定，租赁期限不得超过(  )年，超过此年限超过部分无效。

A.10   B.15   C.20   D.30

【答案】D

2.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(  )日内不起诉，异议登记失效。

A.15   B.30   C.60   D.90

【答案】A

3.关于房屋预告登记的说法，错误的是(  )。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效

C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

【答案】c

4.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(  )。

A.互换   B.继承   C.赠与   D.抵押

【答案】D

5.物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(  )阶段的内容。

A.策划   B.前期准备   C.启动   D.日常运作

【答案】A

6.选聘、解聘物业服务企业是(  )的职责。

A.业主大会   B.业主委员会   C.居民委员会   D.业主大会筹备

【答案】A

7.业主大会的执行机构是(  )。

A.居委会   B.业主代表大会   C物业服务企业   D.业主委员会

【答案】D

8.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的(  )交存住宅专项维修资金。

A.使用面积   B.套内建筑面积   C.共有面积   D.建筑面积

【答案】D

9.选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数(  )以上的业主同意。

A.二分之一   B.三分之一   C.三分之一   D.四分之三

【答案】A

10.选聘专业公司承担专项经营管理服务是(  )的权利。

A.物业服务企业   B.业主   C.业主大会   D.业主委员会

【答案】A

11.(2009)工业用地使用权出让方式不包括(  )。

A.招标方式   B.挂牌方式   C.划拨方式   D.协议方式

【答案】C

12.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是(  )。

A.公平、公开   B.等价有偿   C.合理补偿   D.协商一致

【答案】B

13.设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是(  )。

A.2名   B.3名   C.4名   D.5名

【答案】C

14.《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于(  )”。

A.10%   B.15%   C.20%   D.30%

【答案】C

15.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门(  )。

A.申请核发建设项目选址意见书

B.领取建设用地规划许可证

C.核发建设工程规划许可证

D.领取建设用地批准书

【答案】B

16.在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对(  )进行审查。

A.建设项目选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程施工图

D.建设工程设计方案

【答案】C

17.《合同法》规定，租赁期限不得超过(  )年，超过此年限超过部分无效。

A.10   B.15   C.20   D.30

【答案】D

18.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(  )日内不起诉，异议登记失效。

A.15   B.30   C.60   D.90

【答案】A

19.关于房屋预告登记的说法，错误的是(  )。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，登记失效

C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

【答案】c

20.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(  )。

A.互换   B.继承   C.赠与   D.抵押

【答案】D

以上就是今天分享的所有试题，相信各位都能全对，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注！

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